2-kamer beleggingswoning in Graz-Straßgang
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Koopprijs | € 154.835 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 35,67 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 51,91 m² |
| Balkonoppervlakte | 16,24 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | Balkon |
| Parkeerplaats | 1 |
| Garage | 1 ondergrondse parkeerplaats |
| Kelder | Eigen kelderruimte |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| HWB | B, 42,4 kWh/m²a |
| Bedrijfskosten | n/a |
| Ligging | Graz-Straßgang, Steiermark |
| Extra's | Overdekt balkon, vloerverwarming, grote raampartijen, moderne keuken met elektrische apparaten, tuinbenutting, kabel/sat-tv, lift, rendabele verhuurinvestering |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Straßgang
Top beleggingskans in Graz-Straßgang met direct huurinkomen en nieuwbouwkwaliteit.
Een slimme keuze voor wie snel wil handelen en wil profiteren van een stabiele cashflow.
Deze verhuurde 2-kamerwoning ligt in het moderne woonproject Primelweg in Graz-Straßgang en combineert een nette afwerking met meteen rendement. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, ziet hier een sterke kans; huis kopen in Oostenrijk wordt extra aantrekkelijk door de bestaande huurder en de nieuwbouwkwaliteit.
De woning van ca. 35,67 m² is gebouwd in 2022 en bevindt zich in eerste bewoning. Dankzij de efficiënte indeling, grote ramen en moderne afwerking voelt de ruimte licht, fris en direct verhuurklaar aan.
De combinatie van centrale verwarming, vloerverwarming en een HWB B-label maakt dit een sterke, toekomstgerichte aankoop voor investeerders die snelheid en zekerheid zoeken.
Ligging en omgeving
Graz-Straßgang is een gewilde woonlocatie met sterke vraag. Huis kopen in Oostenrijk op deze plek betekent profiteren van goede bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen en een groene, stadse omgeving. Huis kopen in Oostenrijk is hier interessant voor zowel beleggers als eigen gebruik.
Indeling en uitrusting
De woning biedt 2 kamers, een woon-/keukenruimte, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een overdekt balkon van 16,24 m². Huis kopen in Oostenrijk met deze indeling is slim; huis kopen in Oostenrijk krijgt hier extra waarde door de eigen kelderruimte, de moderne keuken en de ondergrondse parkeerplaats.
Gebruik en rendement
De woning is reeds verhuurd en levert vanaf dag één inkomen op. Huis kopen in Oostenrijk als beleggingsobject is hier logisch, want de netto huur en het planbare cashflowprofiel maken deze deal bijzonder aantrekkelijk. Huis kopen in Oostenrijk wordt nog sterker door het verhuurpotentieel en de vraag in deze regio.
Belangrijkste voordelen
- Direct verhuurd met lopend rendement
- Nieuwbouw uit 2022 in eerste bewoning
- Overdekt balkon met water- en stroomaansluiting
- HWB B en energiezuinige uitvoering
- Eigen kelderruimte en ondergrondse parkeerplaats
- Toplocatie in Graz-Straßgang met sterke vraag
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
