Nieuwbouw penthouse met dakterras in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 260.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 57,71 m² |
| Perceeloppervlakte | n.v.t. |
| Gebruiksoppervlakte | n.v.t. |
| Kelderoppervlakte | 4,67 m² |
| Balkon-/terrasoppervlakte | 24,75 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | Dakterras, 1 balkon |
| Parkeerplaats | 1 |
| Garage | 1 garageplaats optioneel |
| Kelder | Kelderberging inbegrepen |
| Bouwjaar | 2023/24 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | HWB 50 kWh/m²a, klasse B |
| Bruikbare oppervlakte | PV-installatie aanwezig |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouw eerstebewoning met zonnig dakterras in Graz-Gösting
Direct beschikbaar, modern en sterk verhuurbaar. Dit is een kans voor wie snel wil beslissen.
huis kopen in Oostenrijk wordt hier slim en aantrekkelijk: een instapklare woning met dakterras, lift en energiezuinige techniek. huis kopen in Oostenrijk betekent hier meteen profiteren van een hot deal in Graz-Gösting.
Deze nieuwbouw eerstebewoning ligt aan de Thalstraße in Graz-Gösting en is direct bewoonbaar. De woning combineert moderne afwerking met een rustige groene ligging en een sterke marktpositie voor iedereen die wil huis kopen in Oostenrijk. Ook voor investeerders is dit een snelle kans, want huis kopen in Oostenrijk met dit profiel blijft schaars.
De afwerking is helder en verkoopklaar: 57,71 m² woonoppervlakte, 3 kamers, een open woon- en eetgedeelte, vloerverwarming, eiken parket en een lift zonder drempels. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met comfort en rendement, zit hier goed. huis kopen in Oostenrijk is hier geen lange zoektocht, maar een directe move.
De energieprestatie is sterk: HWB 50 kWh/m²a, klasse B en fGEE 0,78, klasse A. Dat maakt deze woning extra interessant voor wie huis kopen in Oostenrijk wil koppelen aan lage energielasten en toekomstwaarde. huis kopen in Oostenrijk wordt zo een slimme aankoop met weinig frictie.
Ligging en omgeving
Onder het perceel stroomt de Thaler Bach en in de directe omgeving ligt de prachtige Thalersee. Dat zorgt voor rust, natuur en vrije tijd dichtbij. Tegelijk is Graz snel bereikbaar via de Thalstraße. Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met stad en groen in één pakket, is dit een sterke locatie. huis kopen in Oostenrijk op deze plek betekent wonen met bereikbaarheid en ontspanning.
Indeling en onderdelen
De woning biedt 1 badkamer met douche, 1 slaapkamer, een open leefruimte en een royaal dakterras van 24,75 m². Daarnaast is er een kelderberging van 4,67 m² inbegrepen en een optionele garageplaats. Wie huis kopen in Oostenrijk wil met duidelijke extra’s, krijgt hier veel waarde. huis kopen in Oostenrijk wordt extra aantrekkelijk door de lift, de drempelloze toegang en de aanwezige aansluitingen voor een keuken.
Gebruik en rendement
Deze woning is ideaal voor eigen gebruik én voor verhuur. De combinatie van nieuwbouw, ligging, terras en energie-efficiëntie ondersteunt een sterke verhuurbaarheid. Voor beleggers die huis kopen in Oostenrijk willen met direct potentieel, is dit een scherpe keuze. huis kopen in Oostenrijk in dit segment betekent inspelen op schaarste en vraag.
Belangrijkste voordelen
- Direct beschikbaar en bezichtigingsklaar
- Nieuwbouw-eerstebewoning met moderne uitstraling
- Groot dakterras van 24,75 m²
- Vloerverwarming en warmtepomp met PV
- Kelderberging inbegrepen
- Optionele garageplaats beschikbaar
- Rustige groene ligging nabij Thalersee
- Sterke verhuurpotentie voor investeerders
Kort gezegd: huis kopen in Oostenrijk met deze woning betekent snel schakelen, slim kopen en direct profiteren. huis kopen in Oostenrijk was zelden zo helder en kansrijk.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
