Nieuwbouw penthouse met dakterras in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Koopprijs | € 235.000 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 45,51 m² |
| Kelderoppervlakte | 4,67 m² |
| Balkon-/terrasoppervlakte | 43,71 m² |
| Badkamers | 1 |
| Terras | Dakterras |
| Parkeerplaats | 1 |
| Garage | 1 optioneel |
| Kelder | Kelderberging inbegrepen |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatie | n.v.t. |
| Staat | Eerste bewoning / nieuwbouw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | B |
| Betriebskosten | n.v.t. |
| Locatie | Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark |
| Project | 20 bezugsfertige nieuwbouwappartementen in Graz-Gösting |
| Oppervlakte per m² | € 5.163,70 / m² |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouw-erstebewoning met groot dakterras in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark
Een direct bewoonbaar appartement met sterke verhuurkansen, frisse nieuwbouwkwaliteit en een zeldzaam groot privé-dakterras.
Dit is een kansrijk object voor wie snel wil beslissen. Wie zoekt naar huis kopen in Oostenrijk, vindt hier een moderne eerste bewoning met topafwerking, onmiddellijke beschikbaarheid en een sterke prijs-kwaliteitverhouding. Ook voor huis kopen in Oostenrijk is dit een slimme keuze dankzij de instapklare staat en het aantrekkelijke rendementspotentieel.
Type en volledige beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse is een eerste bewoning en wordt bezugsfertig opgeleverd. Met circa 45,51 m² woonoppervlakte, 2 kamers en een royale 44 m² dakterras biedt het precies wat de markt nu zoekt. Voor wie snel wil schakelen: huis kopen in Oostenrijk draait hier om direct comfort, sterke ligging en weinig gedoe. Ook voor huis kopen in Oostenrijk is dit een scherp aanbod met moderne uitstraling en duidelijke verkoopargumenten.
De woning beschikt over een open woon-/eet-/keukenzone, echthouten parket, vloerverwarming, een warmtepomp lucht/water en fotovoltaïsche panelen. De aansluiting voor de keuken is aanwezig, zodat de koper snel kan afwerken naar eigen smaak. Wie denkt aan huis kopen in Oostenrijk, ziet hier een compacte maar zeer complete woonoplossing. En wie opnieuw kijkt naar huis kopen in Oostenrijk, merkt meteen dat dit object klaar is voor gebruik.
Ligging en omgeving
De woning ligt in Graz-Gösting, aan de Thalstraße, in een rustige groene omgeving met snelle verbinding naar de stad. De Thaler Bach ligt direct onder het perceel en de Thalersee is vlakbij voor ontspanning, sport en vrije tijd. Voor kopers die zoeken naar huis kopen in Oostenrijk is dit een locatie met rust én bereikbaarheid. Ook bij huis kopen in Oostenrijk telt de combinatie van natuur, stad en mobiliteit zwaar mee.
Het centrum van Graz is eenvoudig bereikbaar, waardoor wonen, werken en verhuren hier logisch samenkomen. De ligging maakt dit project extra interessant voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met een slimme stadsnabijheid. Bovendien geeft de omgeving extra waarde aan huis kopen in Oostenrijk, zeker voor wie kwaliteit en toekomstpotentieel zoekt.
Indeling en onderdelen
De woning omvat 2 kamers, 1 badkamer met douche, een kelderberging van 4,67 m² en een indrukwekkend dakterras van 43,71 m². Er is 1 parkeerplaats en een optionele garageplaats beschikbaar. Voor wie snel wil toeslaan bij huis kopen in Oostenrijk is dit een duidelijke plus. Ook bij huis kopen in Oostenrijk maakt de combinatie van buitenruimte en praktische indeling het verschil.
De woning bevindt zich op de 2e verdieping en is bereikbaar met personenlift en traploze toegang. Er is bovendien tuingebruik voorzien, wat de leefkwaliteit verder verhoogt. Dit maakt huis kopen in Oostenrijk hier bijzonder aantrekkelijk voor eigen gebruik én verhuur. En voor huis kopen in Oostenrijk telt ook mee dat de basis al volledig klaarstaat.
Gebruiksmogelijkheden
Dit object is ideaal voor eigen bewoning én verhuur. Door de instapklare staat, de moderne techniek en de aantrekkelijke ligging is de woning ook interessant voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele vraag. Wie serieus kijkt naar huis kopen in Oostenrijk, ziet hier een object met direct inzetbaar verhuurpotentieel. Ook voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van lage frictie en sterke marktpositie zeer aantrekkelijk.
De netto beleggersprijs en de optionele garageplaats tonen dat dit project ook commercieel goed doordacht is. Voor de juiste koper is huis kopen in Oostenrijk hier een snelle beslissing met lange termijnwaarde. En juist daarom blijft huis kopen in Oostenrijk een logische zet voor wie vandaag wil inkopen.
Belangrijkste voordelen
- Instapklaar nieuwbouwappartement met eerste bewoning
- Groot dakterras van circa 44 m²
- Vloerverwarming en warmtepomp
- HWB klasse B en fGEE klasse A
- Lift en traploze toegang
- Kelderberging inbegrepen
- Optionele garageplaats
- Direct beschikbaar
- Geschikt voor eigen gebruik en belegging
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
