Nieuwbouw appartement met dakterras in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 235.000 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 45,63 m² |
| Balkon-/terrasoppervlakte | 43,71 m² |
| Badkamers | 1 |
| Terras | Dakterras |
| Parkeerplaats | 1 optionele garageparkeerplaats |
| Garage | 1 optionele garageparkeerplaats |
| Kelder | Inbegrepen |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatie | n.v.t. |
| Staat | Eerste bewoning / nieuwbouw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse (HWB) | B, 50 kWh/m²a |
| Bruto exploitatiekosten | n.v.t. |
| Nuttige oppervlakte | 4,68 m² kelderoppervlakte |
| Extra’s | Warmtepomp lucht/water, fotovoltaïek, lift, barrièrevrije toegang, parketvloer, direct beschikbaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouw-erstbewoning met groot dakterras
Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting
Direct beschikbaar, modern en sterk in verhuur. Een slimme kans voor wie snel wil schakelen.
Dit appartement is een ideale keuze voor wie wil investeren in comfort, locatie en waardevaste nieuwbouw. De woning biedt circa 45,63 m² woonoppervlakte, 2 kamers en een royaal dakterras van ongeveer 44 m². Perfect voor wie snel wil beslissen en direct wil profiteren van een sterke marktpositie.
De afwerking is modern en netjes: parket, vloerverwarming, lift en barrièrevrije toegang. Dankzij de warmtepomp en fotovoltaïek is dit een toekomstgerichte woonoplossing met lage energielast en extra aantrekkingskracht voor huurders.
Het project is een eerste bewoning / nieuwbouw en is bezugsfertig. Dat betekent: geen wachttijd, geen verbouwstress, gewoon instappen en doorgaan.
Ligging en omgeving
De ligging in Graz-Gösting aan de Thalstraße combineert rust met bereikbaarheid. De Thaler Bach en de nabijgelegen Thalersee zorgen voor een groene, ontspannen sfeer met veel recreatiemogelijkheden.
Indeling en onderdelen
2 kamers, 1 badkamer met douche, open woon-/eet-/keukenruimte en een groot dakterras. Daarnaast is er een kelderberging inbegrepen en is een garageparkeerplaats optioneel verkrijgbaar.
Gebruik en rendement
Geschikt voor eigen gebruik én voor verhuur. Door de afwerking, buitenruimte en energiezuinige techniek heeft deze woning een sterke verhuurpositie en aantrekkelijk rendementspotentieel.
Belangrijkste voordelen
- Direct beschikbaar en bezugsfertig
- Groot dakterras van circa 44 m²
- Nieuwbouw met eerste bewoning
- Vloerverwarming, warmtepomp en fotovoltaïek
- Lift en barrièrevrije toegang
- Kelderberging inbegrepen
- Optionele garageparkeerplaats
- Rustige, groene ligging met snelle verbinding naar Graz
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
