Verhuurd 3-kamer appartement in Graz-Straßgang
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Koopprijs | € 259.550 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 66,97 m² |
| Gebruikoppervlakte | 81,75 m² |
| Balkonoppervlakte | 14,78 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | Balkon |
| Parkeerplaats(en) | 1 |
| Garage(s) | 1 ondergrondse parkeerplaats |
| Kelder | Eigen kelderruimte |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| HWB | 42,4 kWh/m²a |
| Bedrijfskosten | n.v.t. |
| Extra's | Lift, tuingebruik, kabel/sat-tv, parketvloer, moderne keuken met elektrische toestellen, overdekt balkon, grote raampartijen, verhuurd object, netto huur € 699,09/maand, rendement ca. 3,23% p.a. |
| Plaats | Graz |
| Postcode | 8054 |
| Regio | Steiermark |
| Type | Apartment |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd 3-kamer appartement in Graz-Straßgang
Primelweg 1, 8054 Graz, Steiermark
Directe instap, stabiel rendement en sterke vraag in een populaire woonzone.
Deze verhuurde 3-kamer nieuwbouwwoning in het woonpark Primelweg combineert kwaliteit, zekerheid en cashflow vanaf dag één.
Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met direct huurinkomen, is dit een slimme zet. Ook voor wie huis kopen in Oostenrijk wil met weinig gedoe en veel potentieel, is dit een sterke kans.
De woning van ca. 66,97 m² ligt in Haus B, gebouwd in 2022, en biedt een moderne afwerking met een heldere, functionele indeling.
Ligging met voordeel
Graz-Straßgang is geliefd en gewild. De buslijnen 31, 32 en 65, de S-Bahn en de snelle aansluiting op de autosnelweg zorgen voor vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, kinderopvang en vrije tijd liggen dichtbij. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor huurders én eigenaars.
Indeling en comfort
De woning heeft 3 kamers, een woon-/keukenruimte met balkontoegang, twee aparte kamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Grote ramen brengen veel licht binnen. De vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort.
Buitenruimte en extra's
Een overdekt balkon van 14,78 m² vergroot de leefruimte. Daarnaast is er een eigen kelderruimte, een moderne keuken met alle elektrische toestellen en een ondergrondse parkeerplaats. Ook tuingebruik en kabel/sat-tv zijn voorzien.
Gebruik en rendement
Dit object is reeds verhuurd en levert dus meteen opbrengst op. De netto huur bedraagt € 699,09 per maand, met een jaarlijkse netto huur van € 8.389,08 en een actuele opbrengst van circa 3,23% per jaar.
Voor investeerders die huis kopen in Oostenrijk willen met planbare cashflow is dit een bijzonder sterke propositie. Wie huis kopen in Oostenrijk wil in een stabiele markt, krijgt hier een kant-en-klare verhuurinvestering.
Belangrijkste pluspunten
- Verhuurd vanaf dag één
- Nieuwbouwkwaliteit en eerste bewoning
- 3 kamers en 66,97 m² woonoppervlak
- Balkon van 14,78 m²
- HWB 42,4 kWh/m²a, energieklasse B
- Centrale verwarming en vloerverwarming
- Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen
- Sterke ligging in Graz-Straßgang
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
