3-kamer-townhouse met tuin en terras
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kategória | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 479.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 83,79 m² |
| Perceeloppervlakte | 9,54 m² |
| Nuttige oppervlakte | 2,14 m² kelderruimte |
| Badkamers | 1 doucheruimte |
| Terras / balkon / loggia | 1 balkon, 1 terras, ca. 28,4 m² dakterras |
| Parkeerplaatsen | 17 |
| Garage | 17 garageplaatsen |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 2023 |
| Renovatie | n.v.t. |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | HWB 38,03 kWh/m²a, klasse B |
| Betriebskosten | n.v.t. |
| Extra info | Beschikbaar vanaf herfst 2025, nieuwbouwproject “Oh Deer”, woonunit 2.3, tuin, terras, balkon, lift, elektronische buitenzonwering, E-laadvoorbereiding, fiets- en kinderwagenberging |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
3-kamer-townhouse met tuin en terras in Wenen-Donaustadt
Huis kopen in Oostenrijk: een strak nieuwbouwtownhouse met tuin, terras en topafwerking.
Huis kopen in Oostenrijk wordt hier direct aantrekkelijk: eigen buitenruimte, 3 kamers, 83,79 m² woonoppervlakte en een sterke ligging in een groeiende wijk. Huis kopen in Oostenrijk betekent nu kiezen voor comfort, nieuwbouw en snelle beslissingskansen.
In Hirschstetten, in het 22e district van Wenen, zit je midden in een slimme woonlocatie met sterke verbindingen.
Huis kopen in Oostenrijk op deze plek is een hot deal voor wie bereikbaarheid wil combineren met rust. Huis kopen in Oostenrijk hier betekent: buslijnen, S-Bahn, scholen, winkels en groen in de directe omgeving.
Indeling en ruimtes
De woning biedt een inkomhal, wc, woonkeuken, 2 bergingen, 2 slaapkamers, balkon, douchebadkamer en een dakterras van ca. 28,4 m². Huis kopen in Oostenrijk wordt hier extra interessant door de slimme indeling en het royale buitenleven. Huis kopen in Oostenrijk met tuin en terras is zeldzaam op dit niveau.
Daarnaast is er een tuin van 9,54 m² en een kelderruimte van 2,14 m². Huis kopen in Oostenrijk met zulke extra’s geeft meteen meer woonwaarde en meer flexibiliteit.
Gebruik en rendement
Deze unit is geschikt voor eigen bewoning en ook sterk als beleggingsobject. Huis kopen in Oostenrijk in een nieuwbouwproject zoals dit kan interessant zijn voor waardevastheid en lange termijn rendement. Huis kopen in Oostenrijk met netto-investeringsprijs biedt bovendien een duidelijke marktpositie.
De combinatie van nieuwbouw, eerste bewoning en energie-efficiënte techniek maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die snel willen schakelen. Huis kopen in Oostenrijk is hier een keuze voor nu, niet voor later.
Sterke pluspunten
- Koopprijs: € 479.000
- 3 kamers en 83,79 m² woonoppervlakte
- Tuin, balkon, terras en dakterras
- Vloerverwarming en warmtepomp
- Eerste bewoning in een modern nieuwbouwproject
- 17 parkeerplaatsen / garageplaatsen
- HWB 38,03, energieklasse B
- Beschikbaar vanaf herfst 2025
Waarom nu handelen?
Huis kopen in Oostenrijk in dit project betekent instappen in een gewilde wijk met sterke infrastructuur en veel groen. Huis kopen in Oostenrijk hier is slim voor wie comfort, bereikbaarheid en nieuwbouw in één zoekt.
De unit 2.3 combineert een moderne woonervaring met praktische extra’s zoals berging, buitenruimte en parkeermogelijkheden. Huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een duidelijke “nu of nooit”-waarde.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
