4-kamerappartement met buitenruimtes bij Schafberg
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kategória | Érték |
|---|---|
| Koopprijs | € 847.000 |
| Kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 90,55 m² |
| Tuinoppervlakte | 17,07 m² |
| Badkamer | 1 badkamer |
| Terras / balkon | 2 balkons, 1 terras |
| Parkeerplaats | 1 parkeerplaats |
| Garage | 1 ondergrondse parkeerplaats |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Direct bewoonbaar |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | B |
| Betriebskosten | n.v.t. |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Woningnummer | Top 9 |
| Extra's | Parketvloer, lift, tuin, klaar voor airconditioning |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
4-kamerappartement met buitenruimtes in Dornbach
Top 9 biedt een zeldzame kans voor wie snel wil handelen: huis kopen in Oostenrijk met ruimte, licht en een sterke ligging in Wenen.
Dit moderne appartement in het project CARL 7 combineert vier kamers, een doordachte indeling en een woonoppervlakte van bijna 91 m². Wie serieus bezig is met huis kopen in Oostenrijk, vindt hier een direct instapklare woning met een helder woonconcept en veel comfort.
De afwerking is sterk: parketvloeren, grote ramen, voorbereid airconditioningsysteem en een rustige woonomgeving. Voor wie wil profiteren van huis kopen in Oostenrijk is dit een hot deal met duidelijke meerwaarde en een snelle beslissingskans.
CARL 7 ligt aan de noordrand van Dornbach, in het 17e district van Wenen, en dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier extra aantrekkelijk.
Tram 43 brengt je snel naar de Gürtel en het centrum. Winkels, artsen, apotheken, scholen en kinderopvang liggen dichtbij. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met rust en bereikbaarheid, is dit een sterke locatie.
Ook de omgeving scoort: Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark, wandelroutes en sportmogelijkheden zorgen voor een actieve levensstijl. Dat versterkt de waarde van huis kopen in Oostenrijk op deze plek nog verder.
Indeling en ruimtes
De woning heeft 4 kamers, 1 badkamer en 1 wc. De slaapkamerindeling is efficiënt en maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerk of een logeerkamer. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met slimme ruimteverdeling, zit hier goed.
Buitenruimte is een groot pluspunt: 2 balkons, 1 terras en een tuin van 17,07 m². Dat geeft extra leefkwaliteit en maakt huis kopen in Oostenrijk nog interessanter voor kopers die buiten willen wonen zonder in te leveren op comfort.
Gebruik en rendement
Deze woning is direct beschikbaar en daardoor ideaal voor snelle bewoning. Voor investeerders kan huis kopen in Oostenrijk hier ook interessant zijn dankzij de sterke ligging, de moderne bouw en de brede doelgroep.
Een appartement als dit kan aantrekkelijk zijn voor eigen gebruik, verhuur op middellange termijn of als waardevaste aankoop in een gewilde wijk. Wie nu handelt, kan huis kopen in Oostenrijk op een moment dat kwaliteit en locatie perfect samenkomen.
Belangrijkste troeven
- Direct beschikbaar en snel te betrekken
- 4 kamers met duidelijke en praktische indeling
- Bijna 91 m² woonoppervlakte
- 2 balkons, 1 terras en tuin
- Parketvloeren en vloerverwarming
- Ondergrondse parkeerplaats
- Energieklasse B
- Rustige ligging met sterke verbindingen naar de stad
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
