5-kamer dakmaisonette in het ambassadekwartier
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Koopprijs | € 1.996.000 |
| Kamers | 5 |
| Woonoppervlakte | 172,6 m² |
| Terrasoppervlakte | 12,58 m² |
| Badkamers | 2 |
| Terras | 1 |
| Parkeerplaats | n/a |
| Garage | n/a |
| Pince / kelder | n/a |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Verdieping | 5e verdieping |
| Objecttype | Dakmaisonette |
| Locatie | Marokkanergasse 9, 1030 Wenen |
| Nettoprijs | € 1.876.240 |
| Prijs per m² | € 11.564,31 / m² |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
5-kamer dakmaisonette in het ambassadekwartier
Marokkanergasse 9, 1030 Wenen — exclusief, rustig en perfect verbonden.
Een sterk aanbod voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus neemt: een ruime nieuwbouw-dakmaisonette met topafwerking, terras en flexibele indeling. Dit is huis kopen in Oostenrijk met comfort, stijl en directe meerwaarde.
Deze woning ligt in het representatieve ambassadekwartier van Wenen. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt op een toplocatie, zit hier goed. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met rust, cultuur en snelle stadsverbindingen, krijgt hier een zeldzame kans.
Type en volledige beschrijving
Deze dakmaisonette biedt ca. 172,6 m² woonoppervlakte over twee niveaus. De woning telt 5 kamers, waaronder 4 flexibel bruikbare ruimtes voor slapen, werken of ontspannen. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een sterke mix van ruimte en kwaliteit. Voor huis kopen in Oostenrijk is de afwerking extra overtuigend dankzij parket, tegels en vloerverwarming.
De woning is een eerste bewoning en maakt deel uit van een modern project. De indeling is in het huidige stadium nog aanpasbaar. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier bijzonder interessant. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk ook aantrekkelijk voor kopers met eigen wensen.
Ligging en omgeving
De ligging aan de Marokkanergasse 9 is rustig en representatief, maar tegelijk uitstekend aangesloten op het centrum. Belvedere, Modenapark en Stadtpark liggen op loopafstand. Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met stadscomfort, is dit een topadres. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil met dagelijkse voorzieningen dichtbij, is de locatie ideaal.
Winkels, gastronomie en openbaar vervoer liggen vlakbij. De U4, U1 en Wien Mitte zorgen voor snelle verbindingen. Dat versterkt de waarde van huis kopen in Oostenrijk op deze plek. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier een slimme keuze voor eigen gebruik én toekomstwaarde.
Indeling en onderdelen
De woning beschikt over een royale woon- en eetruimte, vier extra kamers, 2 badkamers met bad en douche, en een apart gastentoilet. Het terras van ca. 12,58 m² ligt aan de binnenplaats en biedt een fijne buitenruimte. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een sterke combinatie van binnen- en buitencomfort. Voor huis kopen in Oostenrijk telt ook de lift tot in het dakverdiep mee als pluspunt.
Verder zijn er fietsenruimte, airconditioning en moderne afwerking. De woning ligt op de 5e verdieping en heeft een heldere, luxe uitstraling. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met niveau, krijgt hier een onderscheidend object. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met flexibiliteit, profiteert van de aanpasbare plattegrond.
Gebruiksmogelijkheden
Deze woning is ideaal voor gezinnen, koppels met ruimtebehoefte of veeleisende eigen bewoners. Door de ligging en kwaliteit is het ook interessant als waardevaste kapitaaloplossing. Voor wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, is dit een kans met sterke toekomstperspectieven. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil met premium uitstraling, is dit een hot deal.
De combinatie van nieuwbouw, toplocatie en flexibiliteit maakt dit object aantrekkelijk voor langdurig gebruik. Ook verhuurpotentieel en waardevastheid zijn duidelijke pluspunten. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier een strategische zet. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier vooral een slimme beslissing.
Belangrijkste voordelen
- 172,6 m² woonoppervlakte op twee niveaus
- 5 kamers met flexibele indeling
- 12,58 m² terras aan de binnenplaats
- 2 badkamers plus apart gastentoilet
- Eerste bewoning in modern project
- Vloerverwarming en airconditioning
- Lift tot in de dakverdieping
- Toplocatie in het ambassadekwartier van Wenen
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
