Verhuurde maisonette met balkon in Graz-Lend
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 112.025 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 44,04 m² |
| Balkon | Balkon aanwezig |
| Badkamer | 1 |
| Parkeerplaats | Openbare parkeeroptie in blauwe zone |
| Kelder | Kelderberging |
| Bouwjaar | n/a |
| Renovatiejaar | n/a |
| Staat | Zeer goed / goed |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| HWB | n/a |
| Bruto exploitatiekosten | € 189,95 |
| Regio | Stiermarken |
| Type | Appartement |
| Extra's | Gemeubileerd, inbouwkeuken, tuin gebruik, huisdieren toegestaan, verhuurd tot 31.05.2031, direct beschikbaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurde maisonette met balkon in Graz-Lend
Keplerstraße 83, 8020 Graz, Stiermarken
Een slimme kans voor wie snel wil schakelen. huis kopen in Oostenrijk betekent hier direct instappen in een verhuurd object met stabiele cashflow en een toplocatie in Graz-Lend.
Deze charmante maisonette op de dakverdieping van een verzorgd woonhuis met 18 eenheden biedt een sterke investeringskans. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een aantrekkelijke deal: compact, verhuurd en meteen rendementgericht.
De woning ligt in een goed onderhouden gebouw zonder lift en combineert een praktische indeling met een balkon, kelderberging en gebruik van de binnenhof-tuin. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met weinig gedoe en snelle verhuurbaarheid, zit hier goed.
De huidige verhuur loopt tot 31.05.2031 en levert maandelijkse netto-inkomsten op. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier vooral interessant voor beleggers die zekerheid en direct rendement willen.
Ligging en omgeving
Graz-Lend is een van de meest gevraagde stadsdelen. huis kopen in Oostenrijk op deze locatie betekent profiteren van korte afstanden, sterke vraag en een levendige stedelijke sfeer.
Lendplatz ligt op 2 minuten, het hoofdstation op 5 minuten. Tram en bus stoppen vlakbij, en cafés, supermarkt, boerenmarkt, FH Joanneum en het centrum zijn vlot bereikbaar. Voor huis kopen in Oostenrijk is dat een zeer sterke plus.
Indeling en onderdelen
De maisonette telt 2 kamers en een woonoppervlakte van 44,04 m². huis kopen in Oostenrijk met zo'n compacte maar slimme indeling is ideaal voor singles, koppels of beleggers.
Verder zijn er een balkon, een kelderberging en tuingebruik. De inbouwkeuken, parketvloer en gedeeltelijke meubileringsgraad versterken de verhuurwaarde. Ook hier geldt: huis kopen in Oostenrijk loont vooral wanneer comfort en rendement samenkomen.
De woning is direct beschikbaar en huisdieren zijn toegestaan. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk extra flexibel voor de toekomst.
Gebruik en rendement
Dit object is langdurig verhuurd tot 2031 en dus meteen interessant als beleggingspand. Voor huis kopen in Oostenrijk betekent dat: geen leegstandsrisico en direct inkomen.
De bruto maandelijkse kosten bedragen € 189,95, terwijl de netto huurinkomsten op € 393,98 liggen. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met stabiele opbrengst en lage instapdrempel, vindt hier een hot deal.
Belangrijkste voordelen
- Toplocatie in Graz-Lend
- Verhuurd tot 31.05.2031
- 2 kamers en 44,04 m²
- Balkon en kelderberging
- Centrale verwarming
- Direct beschikbaar
- Stabiel rendement voor beleggers
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
