4-kamer dakmaisonette in het ambassadekwartier
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kategória | Érték |
|---|---|
| Koopprijs | € 1.687.000 |
| Kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 145,89 m² |
| Balkon-/terrasoppervlakte | 10,5 m² |
| Badkamers | 2 |
| Terras | 1 terras |
| Parkeerplaats | n/a |
| Garage | n/a |
| Kelder | n/a |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | n/a |
| Exploitatiekosten bruto | n/a |
| Locatie | Marokkanergasse 9, 1030 Wenen |
| Regio | Wenen, 03e district, Landstraße |
| Type | Appartement |
| Extra's | Terras, lift, inbouwkeuken, airconditioning, parketvloer, tegelvloer, gasten-wc, fietsenruimte |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
4-kamer dakmaisonette in het ambassadekwartier
Marokkanergasse 9, 1030 Wenen
Een lichte, ruime en direct beschikbare nieuwbouwmaisonette met terras, topafwerking en een sterke toplocatie in Wenen.
Deze woning biedt ca. 145,89 m² woonoppervlakte over twee niveaus, vier kamers en een terras van ca. 10,5 m².
De open woon- en eetruimte, twee badkamers en het aparte gasten-wc maken het comfort compleet. Wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, ziet hier een kans met klasse. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met stedelijk wonen, zit hier goed.
De afwerking is modern en strak: parket, tegels, vloerverwarming, airconditioning en een lift tot in het dak. Dit is een eerste bewoning, dus instapklaar en zonder omwegen.
Locatie en omgeving
De ligging in het ambassadekwartier is rustig, representatief en uitstekend verbonden. Belvedere, Modenapark, Stadtpark, winkels en horeca liggen op korte loopafstand.
Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met stadscomfort, is dit een sterke match. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil met dagelijkse mobiliteit en prestige, biedt deze locatie extra waarde.
Indeling en delen van de woning
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De open leefruimte is het hart van het appartement, met directe toegang tot het terras.
Daarnaast zijn er 2 badkamers, een apart gasten-wc, een inbouwkeuken en een fietsenruimte in het gebouw. Wie huis kopen in Oostenrijk wil voor gezin, werk en ontspanning, vindt hier veel flexibiliteit. Wie huis kopen in Oostenrijk wil met comfort op hoog niveau, krijgt hier een sterke basis.
Gebruik en rendement
Dit is een aantrekkelijke keuze voor eigen bewoning, maar ook interessant als waardevast stadsobject. De combinatie van nieuwbouw, topligging en sterke vraag in Wenen ondersteunt het investeringsprofiel.
Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt als slimme zet, ziet hier potentieel. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met toekomstwaarde en verhuurbaarheid, krijgt een zeldzame kans in een geliefde buurt.
Belangrijkste voordelen
- Ca. 145,89 m² woonoppervlakte op twee niveaus
- 4 kamers en 3 slaapkamers
- Terras van ca. 10,5 m²
- 2 badkamers plus apart gasten-wc
- Eerste bewoning met moderne afwerking
- Vloerverwarming en airconditioning
- Lift tot in het dak en fietsenruimte in het huis
- Toplocatie in het ambassadekwartier van Wenen
Voor wie huis kopen in Oostenrijk nu wil versnellen, is dit een hot deal. Wie huis kopen in Oostenrijk wil met ruimte, rust en stadswaarde, moet snel handelen.
Korte samenvatting
Een stijlvolle dakmaisonette met terras, sterke ligging en hoogwaardige nieuwbouwafwerking. Ideaal voor wie huis kopen in Oostenrijk wil met zekerheid en uitstraling. Wie huis kopen in Oostenrijk serieus neemt, vindt hier een kans die niet lang beschikbaar blijft.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
