Verhuurde dak-maisonette in Graz-Lend
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 169.700 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 74,86 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Berging | Kelderberging |
| Balkon / terras | Gemeenschappelijk tuinperceel in de binnenhof |
| Bouwjaar | n/a |
| Renovatiejaar | n/a |
| Staat | zeer goed / goed |
| Verwarming | centrale verwarming |
| Energieklasse | n/a |
| Bruto exploitatiekosten | n/a |
| Locatie | Keplerstraße 83, 8020 Graz, Steiermark |
| Objecttype | maisonette appartement |
| Verhuurstatus | langlopend verhuurd tot 30.11.2027 |
| Netto huur | € 652,93 / maand |
| Parkeren | openbare parkeerplaatsen in de blauwe zone |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurde dak-maisonette in Graz-Lend
Keplerstraße 83, 8020 Graz – sterk verhuurd object met direct rendement.
Een slimme kans voor wie nu wil instappen en meteen wil profiteren van stabiele inkomsten.
Huis kopen in Oostenrijk betekent hier kiezen voor zekerheid, locatie en verhuurpotentieel. Huis kopen in Oostenrijk in Graz-Lend is een hot deal voor investeerders die geen tijd willen verliezen.
Deze 3-kamer maisonette ligt op de 4e verdieping, onder het dak, in een verzorgd gebouw met 18 units. Het object is langlopend verhuurd tot 30.11.2027, dus de cashflow loopt meteen door.
Ligging met voordeel
De ligging in Lend is sterk: 2 minuten naar de Lendplatz, 5 minuten naar het station en alles op loopafstand. Wie huis kopen in Oostenrijk serieus neemt, ziet meteen de waarde van zo’n centrale stadspositie.
Huis kopen in Oostenrijk draait vaak om bereikbaarheid, en hier zit u midden in het netwerk van bus en tram, met winkels, cafés, markt en de FH Joanneum vlakbij.
Indeling en comfort
De woning biedt 74,86 m² woonoppervlakte, een keuken, 1 badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en een heldere woonruimte met dakramen. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier praktisch en rendabel tegelijk.
Extra pluspunten zijn parketvloer, centrale verwarming, een kelderberging en een tuinaandeel in de binnenhof. Huis kopen in Oostenrijk met dit soort extra’s is gewoon slimmer inkopen.
Gebruik en rendement
Dit object is ideaal voor kapitaalbeleggers die direct huurinkomsten willen. Huis kopen in Oostenrijk met bestaande verhuur betekent minder leegstand en sneller rendement.
De actuele netto huur bedraagt € 652,93 per maand. Huis kopen in Oostenrijk op een verhuurde basis geeft u meteen een duidelijk opbrengstprofiel.
Kernvoordelen
- Verhuurd tot 30.11.2027 voor directe zekerheid
- 3 kamers met slimme indeling en galerie
- 74,86 m² woonoppervlakte
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Kelderberging en tuinaandeel
- Toplocatie in Graz-Lend met sterke vraag
- Netto huurinkomsten vanaf dag één
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
