7 appartementen en 6 garageplaatsen in Graz-Straßgang
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 1.010.000 |
| Kamers | 2- en 3-kamerwoningen |
| Woonoppervlakte | 284,78 m² |
| Perceeloppervlakte | n.v.t. |
| Gebruiksoppervlakte | n.v.t. |
| Kelderoppervlakte | n.v.t. |
| Balkonoppervlakte | n.v.t. |
| Badkamers | Bad met douche |
| Balkons / terras | Overdekt balkon |
| Parkeerplaatsen | 6 ondergrondse parkeerplaatsen |
| Garage | n.v.t. |
| Kelder | Kelderruimte per woning |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatiejaar | n.v.t. |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | HWB 41, klasse B; fGEE 0,8, klasse A |
| Bruikskosten bruto | n.v.t. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Top investeringspakket in Graz-Straßgang
7 appartementen, 6 ondergrondse parkeerplaatsen en direct rendement.
Sterke vraag, moderne bouw en een slimme mix van verhuurde en vrije units.
Dit nieuwbouwpakket in Graz-Straßgang biedt een zeldzame kans voor wie snel wil schakelen en gericht wil investeren.
De 7 eigendomsappartementen uit 2022 liggen in een modern woonproject en combineren comfort, energiezuinigheid en een sterke verhuurpotentie. Voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus bekijkt, is dit een direct inzetbare deal met schaalvoordeel. Ook voor wie huis kopen in Oostenrijk wil koppelen aan rendement, springt dit pakket eruit.
Elke woning heeft een overdekt balkon, een moderne keuken, vloerverwarming en een kelderruimte. De afwerking is eigentijds, de staat is eerste bewoning en de energieprestatie is sterk met HWB 41, klasse B en fGEE 0,8, klasse A.
Ligging en omgeving
Graz-Straßgang is een gewilde woonlocatie met sterke vraag. Openbaar vervoer, winkels, scholen en vrijetijdsvoorzieningen liggen dichtbij. Met de buslijnen 31, 32 en 65 en de S-Bahn is de verbinding uitstekend.
Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met stedelijke bereikbaarheid en groen comfort, is dit een sterke keuze. Ook huis kopen in Oostenrijk met toekomstwaarde past hier perfect door de combinatie van rust en stadsnabijheid.
Opbouw van het object
Het pakket omvat 7 appartementen met samen 284,78 m² woonoppervlakte. De units zijn verdeeld over 2- en 3-kamerwoningen. Daarnaast horen 6 ondergrondse parkeerplaatsen bij de aankoopprijs.
Elke woning beschikt over een balkon en kelderruimte. Dit maakt het pakket interessant voor verhuur, doorverkoop of langetermijnbelegging. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met direct gebruiksgemak, krijgt hier een complete oplossing. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt als investering, krijgt bovendien een solide basis.
Gebruik en rendement
Vijf units zijn verhuurd en leveren samen een lopende jaarlijkse nettohuur van circa € 31.590 op. Twee units worden vrij opgeleverd en bieden extra potentieel voor eigen gebruik of nieuwe verhuur tegen actuele marktcondities.
Dat maakt dit pakket bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die rendement vanaf dag één zoeken. Huis kopen in Oostenrijk met inkomstenstroom is hier geen theorie maar realiteit. Huis kopen in Oostenrijk wordt zo een strategische zet met directe cashflow.
Kernvoordelen
- Nieuwbouw uit 2022 met moderne uitstraling
- 7 appartementen + 6 parkeerplaatsen in één pakket
- 284,78 m² woonoppervlakte totaal
- 5 verhuurde units met lopende nettohuur
- 2 vrije units voor eigen gebruik of herverhuur
- Vloerverwarming, balkon en kelderruimte per woning
- Energieklasse B / A voor sterke efficiëntie
- Toplocatie in Graz-Straßgang met goede verbindingen
Waarom dit nu interessant is
De markt in Graz-Straßgang blijft sterk, en dit pakket biedt een zeldzame combinatie van schaal, verhuur en kwaliteit. Voor investeerders die snel willen beslissen, is dit een hot deal met duidelijke structuur.
Wie huis kopen in Oostenrijk wil met een professioneel opgezette belegging, ziet hier meteen de meerwaarde. Huis kopen in Oostenrijk krijgt zo een concreet, rendabel en toekomstgericht profiel.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
