Nieuwbouw eerste bewoning met tuin in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 289.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 54,65 m² |
| Perceeloppervlakte | 96,87 m² |
| Nuttige oppervlakte | n.v.t. |
| Kelderoppervlakte | 4,48 m² |
| Terrasoppervlakte | 41,29 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras / loggia | Terras |
| Parkeerplaats(en) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Kelder | Ja, kelderberging inbegrepen |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatiejaar | n.v.t. |
| Staat | Eerste bewoning / nieuwbouw |
| Verwarmingssysteem | Vloerverwarming, warmtepomp lucht/water, fotovoltaïsche installatie |
| Energieklasse (HWB) | B, 49 kWh/m²a |
| Bruto bedrijfskosten | n.v.t. |
| Locatie | Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark |
| Extra's | Lift, barrièrevrije toegang, tuin, terras, parketvloer, doucheruimte, kabel/sat-tv, 3D-rondgang |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouw eerste bewoning met royale privétuin
Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting
Snel beslissen loont. Dit is huis kopen in Oostenrijk met directe meerwaarde: huis kopen in Oostenrijk in een moderne nieuwbouw, klaar voor bewoning en sterk voor verhuur.
Dit appartement in Graz-Gösting combineert comfort, stijl en een slimme aankoopkans. Wie kiest voor huis kopen in Oostenrijk, krijgt hier een eerste bewoning in een nieuwbouwproject met afgeronde oplevering 2023/24. Ook voor huis kopen in Oostenrijk is dit een sterke deal dankzij de hoge afwerkingsgraad en de onmiddellijke beschikbaarheid.
De woning biedt een heldere indeling, veel licht en een moderne woonbeleving. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit precies het type object dat snel interesse wekt. Huis kopen in Oostenrijk betekent hier ook: geen wachttijd, geen bouwstress, gewoon instappen en wonen.
De afwerking is doordacht en verkoopklaar. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier extra aantrekkelijk door de combinatie van parket, vloerverwarming, lift en barrièrevrije toegang. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk niet alleen praktisch, maar ook toekomstgericht.
Ligging en omgeving
De ligging aan de Thalstraße in Graz-Gösting is een pluspunt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Huis kopen in Oostenrijk op deze plek betekent wonen nabij groen, met snelle verbinding naar het centrum van Graz. Ook voor huis kopen in Oostenrijk is de omgeving een sterke troef door de nabijheid van de Thaler Bach en de Thalersee.
Deze locatie spreekt kopers aan die natuur, ontspanning en stadscomfort willen combineren. Huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een extra verkoopargument: een rustige woonzone met directe toegang tot recreatie en dagelijkse voorzieningen. Huis kopen in Oostenrijk op deze locatie is dus een slimme zet.
Indeling en ruimtes
De woning heeft 3 kamers, een woonoppervlakte van 54,65 m² en een royale buitenruimte van 96,87 m² tuin plus 41,29 m² terras. Wie zoekt naar huis kopen in Oostenrijk met buitenruimte, vindt hier een sterke combinatie. Huis kopen in Oostenrijk met tuin en terras is zelden zo direct beschikbaar.
Verder is er 1 badkamer met douche, een kelderberging van 4,48 m² en een optionele garageplaats. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een compleet pakket dat zowel eigen gebruik als verhuur ondersteunt. Ook huis kopen in Oostenrijk voor wie compact maar kwalitatief wil wonen, is hier bijzonder interessant.
Gebruik en rendement
Dit object is geschikt voor eigen bewoning én voor verhuur. Huis kopen in Oostenrijk in nieuwbouw met energieklasse B en fGEE A is aantrekkelijk voor huurders en beleggers. Huis kopen in Oostenrijk met lage gebruiksrisico’s en moderne techniek is een hot deal.
De combinatie van onmiddellijke beschikbaarheid, sterke ligging en nette afwerking maakt de woning marktwaardig. Wie wil huis kopen in Oostenrijk, ziet hier een object met goede verhuurbaarheid en duurzame vraag. Ook voor huis kopen in Oostenrijk als investering is dit een kans die snel opgepikt kan worden.
Belangrijkste voordelen
- Eerste bewoning in een recent nieuwbouwproject
- Direct beschikbaar en bezorgde oplevering zonder bouwrisico
- Grote privétuin en terras voor extra woonkwaliteit
- Vloerverwarming, warmtepomp en fotovoltaïsche installatie
- Lift en barrièrevrije toegang
- Kelderberging inbegrepen
- Optionele garageplaats voor extra comfort
- Toplocatie in Graz-Gösting met groen en stadsbereikbaarheid
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
