Verhuurd 2-kamer dakappartement met balkon
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 194.289 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 50,1 m² |
| Kelderoppervlakte | 4,67 m² |
| Balkonoppervlakte | 21,79 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | Balkon |
| Parkeerplaats | 1 ondergrondse parkeerplaats |
| Kelder | Kelderberging |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | HWB B |
| Servicekosten bruto | n/a |
| Extra's | Lift, tuingebruik, kabel/sat-tv, energiepas geldig tot 31-08-2030, verhuurd tot 21-09-2028, brutorendement ca. 4,2% p.a. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd 2-kamer dakappartement met balkon in Graz-Gösting
huis kopen in Oostenrijk betekent hier direct instappen in een verhuurd object met stabiele inkomsten. huis kopen in Oostenrijk wordt zo een slimme zet voor kopers die rendement en zekerheid zoeken.
Dit huis kopen in Oostenrijk-object ligt in het project Stadt.Land.Thal aan de Thalstraße 87-89 in Graz-Gösting. huis kopen in Oostenrijk krijgt hier extra waarde door de moderne nieuwbouw, het rustige woongevoel en de vlotte verbinding naar Graz.
De ligging is sterk: nabij de Thaler Bach, met de mooie Thalersee in de buurt. huis kopen in Oostenrijk is hier aantrekkelijk voor wie natuur, bereikbaarheid en stadsnabijheid wil combineren.
Dankzij de locatie zijn zowel de omgeving als het centrum van Graz snel bereikbaar. huis kopen in Oostenrijk wordt daardoor een hot deal voor wie nu wil toeslaan.
Indeling en comfort
Dit is een 2-kamer dakappartement met ca. 50,1 m² woonoppervlakte, een doordachte indeling en veel licht. huis kopen in Oostenrijk voelt hier direct premium aan, met een ruim balkon van 21,79 m² en een badkamer met douche.
Verder inbegrepen: kelderberging en ondergrondse parkeerplaats TG24 met krachtstroomaansluiting. huis kopen in Oostenrijk met zulke extra's is snel beslissen waard.
Gebruik en rendement
Het appartement is verhuurd tot 21-09-2028 en levert vanaf dag één huurinkomsten op. huis kopen in Oostenrijk is hier dus geen wachten, maar direct cashflow pakken.
De huidige netto huur bedraagt € 679,72 per maand en de brutorendement ligt rond 4,2% per jaar. huis kopen in Oostenrijk wordt zo een sterke investeringskans met planbare opbrengst.
Belangrijkste voordelen
- Nieuwbouw uit 2022 met moderne uitstraling
- Vloerverwarming voor extra wooncomfort
- HWB B en fGEE A
- Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs
- Balkon van 21,79 m² voor extra leefruimte
- Verhuurd object met direct rendement
Snel beslissen loont
Koopprijs: € 194.289 netto, exclusief 20% btw. Dit maakt huis kopen in Oostenrijk hier extra interessant voor beleggers die meteen willen instappen.
Met verhuur, moderne afwerking en een sterke ligging is huis kopen in Oostenrijk in dit project een kans die niet lang op de markt blijft.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
