Rendementsappartement met 2 kamers en huurcontract tot 2031
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 179.592 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 46,31 m² |
| Balkonoppervlakte | 35,44 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / Terras | Balkon |
| Parkeerplaats | 1 garageplaats |
| Garage | Ja |
| Kelder | Kelderberging |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | B |
| Bruto exploitatiekosten | n/a |
| Verdieping | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Q2/2024 |
| Netto | 1 |
| Regio | Steiermark |
| Type | appartement |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Rendementskans in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark
Slim kopen, direct rendement, sterke locatie. Dit is huis kopen in Oostenrijk voor investeerders die nu willen schakelen.
Top H2-18 is een moderne 2-kamer dakwoning met ca. 46,31 m² woonoppervlakte, een royaal balkon van 35,44 m², een kelderberging en een garageplaats met stroomaansluiting. Voor wie snel wil handelen, is dit huis kopen in Oostenrijk met een duidelijke verhuurcase en een stabiel profiel.
De woning ligt in een rustige, nieuwe woonomgeving in Graz-Gösting. Dankzij de ligging nabij de Thalstraße zijn het centrum van Graz en de groene omgeving snel bereikbaar. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier extra aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren.
De bouw dateert van 2022, de afwerking is modern en de verwarming gebeurt via vloerverwarming. Het appartement ligt op de 2e verdieping en is onderdeel van een verzorgd project met lift. Dit is huis kopen in Oostenrijk zonder renovatierisico, met directe focus op verhuurbaarheid.
Ligging en omgeving
Onder het perceel stroomt de Thaler Bach en in de buurt ligt de Thalersee. Rust, natuur en stad komen hier samen. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een sterke mix van leefkwaliteit en investeringswaarde.
Indeling en onderdelen
De woning telt 2 kamers, 1 badkamer met douche, een balkon, kelderberging en een garageplaats. Dit is compact, efficiënt en direct inzetbaar. Een slimme keuze voor huis kopen in Oostenrijk met focus op rendement.
Verhuur en opbrengst
De woning is reeds verhuurd tot 31.03.2031. De huidige netto huur bedraagt € 665,72 per maand en de bruto opbrengst ligt rond 4,45% p.a.. Voor investeerders is dit huis kopen in Oostenrijk met voorspelbare cashflow vanaf dag één.
Belangrijkste voordelen
- Direct verhuurd, dus meteen huurinkomsten
- Lange looptijd tot 2031 voor planning en zekerheid
- Garageplaats inbegrepen in de koopprijs
- Ruim balkon van 35,44 m²
- Nieuwbouw zonder saneringsrisico
- Vloerverwarming en energieklasse B
- Rustige locatie met snelle verbinding naar Graz
Kerncijfers
Koopprijs: € 179.592 netto
Woonoppervlakte: 46,31 m²
Balkonoppervlakte: 35,44 m²
Bouwjaar: 2022
Energieklasse: B
Wie nu snel beslist, kiest voor zekerheid, locatie en rendement. Dit is huis kopen in Oostenrijk voor kopers die geen tijd willen verliezen. Een compacte kans met sterke verhuurbasis en een helder toekomstperspectief.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
