Verhuurd beleggingsappartement met balkon in Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 194.289 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 50,1 m² |
| Perceeloppervlakte | n.v.t. |
| Nuttige oppervlakte | n.v.t. |
| Kelderoppervlakte | 4,67 m² |
| Balkonoppervlakte | 21,79 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | Balkon |
| Parkeerplaats | 1 garageplaats |
| Garage | 1 |
| Kelder | Kelderabteil |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatiejaar | n.v.t. |
| Staat | Nieuwbouw, modern |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | B |
| Bijkomende kosten | n.v.t. |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Beschikbaar vanaf | Q2/2024 |
| Huurstatus | Verhuurd object |
| Brutierendement | ca. 4,02 % p.j. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd beleggingsappartement in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark
Sterke kans voor wie snel wil instappen. huis kopen in Oostenrijk wordt hier direct interessant door de verhuurde status, het moderne nieuwbouwkarakter en het balkon met extra wooncomfort.
STADT.LAND.THAL is een modern woonproject in Graz-Gösting, met een duidelijke focus op rendement en zekerheid. Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, biedt dit object een verhuurde investering met directe kasstroom, zonder renovatierisico.
De woning ligt in Haus 2 en is onderdeel van een recente ontwikkeling uit 2022/2023-24. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier extra aantrekkelijk: modern, onderhoudsarm en klaar voor de markt van vandaag.
Met een sterke afwerking, een doordachte indeling en een gevestigde verhuursituatie is dit een slimme keuze voor investeerders die huis kopen in Oostenrijk willen combineren met stabiliteit en rendement.
Ligging en omgeving
De ligging aan de Thalstraße zorgt voor snelle verbindingen naar Graz en de omliggende regio. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een topadres: rustig wonen, maar toch dicht bij de stad.
De Thaler Bach ligt direct onder het perceel en de Thalersee bevindt zich in de buurt. Dat geeft extra recreatieve waarde, en maakt huis kopen in Oostenrijk hier aantrekkelijk voor huurders én investeerders.
Indeling en ruimtes
Dit is een 2-kamer appartement met circa 50,1 m² woonoppervlakte. De woning heeft een slimme indeling, een balkon van 21,79 m² en een kelderabteil van 4,67 m².
Verder zijn er 1 badkamer, 1 garageplaats met sterkstroomaansluiting en een moderne afwerking met parket en vloerverwarming. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een compleet pakket.
Gebruik en rendement
Het object is verhuurd tot 31.01.2028. U koopt dus meteen in op lopende huurinkomsten. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier bijzonder sterk voor beleggers.
De huidige netto huur bedraagt € 651,10 per maand, met een jaarhuur van € 7.813,20 en een brutorendement van circa 4,02 % p.j. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt als cashflow-investering, zit hier goed.
Belangrijkste troeven
- Direct verhuurd object met stabiele inkomsten
- Moderne nieuwbouw zonder saneringsrisico
- Groot balkon van 21,79 m²
- Garageplaats inbegrepen in de koopprijs
- Vloerverwarming en parketafwerking
- Energieklasse B en FGEE A
- Rustige ligging nabij Graz en Thalersee
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
