Vermietete beleggingswoning in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kategória | Érték |
|---|---|
| Koopprijs | € 264.145 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 68,44 m² |
| Perceeloppervlakte | n/a |
| Gebruiksoppervlakte | n/a |
| Kelderoppervlakte | 4,67 m² |
| Balkonoppervlakte | 51,09 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | Balkon |
| Parkeerplaats | 1 garageplaats |
| Garage | 1 |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatiejaar | n/a |
| Staat | Nieuwbouw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | HWB 48 kWh/m²a, klasse B |
| Bruto exploitatiekosten | n/a |
| Extra's | Lift, tuingebruik, kabel/sat-tv, 3D-rondleiding |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Vermietete beleggingswoning met 3 kamers in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark
Sterke ligging, direct verhuurpotentieel en een modern nieuwbouwproject. Snel schakelen is hier slim.
Dit appartement in Graz-Gösting is een aantrekkelijke beleggingskans met vaste huurinkomsten vanaf dag één.
De woning maakt deel uit van het project STADT.LAND.THAL en ligt in een rustige, moderne woonomgeving. Voor wie snel wil beslissen, is dit een sterke kans binnen huis kopen in Oostenrijk en tegelijk een slimme stap richting stabiel rendement. Ook voor kopers die gericht zoeken naar huis kopen in Oostenrijk met weinig zorgen, is dit een duidelijke match.
De afwerking is modern, het gebouw is recent opgeleverd en het object is direct inzetbaar als verhuurinvestering. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier vooral interessant voor wie zekerheid en tempo wil combineren. Wie nu handelt, pakt een instapklaar aanbod in een gewilde regio.
Ligging en omgeving
De ligging in Graz-Gösting is sterk: rustig, groen en toch snel verbonden met de stad. De omgeving rond de Thalstraße biedt vlotte toegang tot Graz en dagelijkse voorzieningen.
In de directe buurt liggen de Thaler Bach en de Thalersee, ideaal voor ontspanning en vrije tijd. Voor kopers die zoeken naar huis kopen in Oostenrijk met locatievoordeel, is dit een overtuigend pluspunt. Ook wie huis kopen in Oostenrijk ziet als lange termijn keuze, profiteert hier van de combinatie van rust en bereikbaarheid.
Indeling en onderdelen
De woning heeft 3 kamers, een woonoppervlakte van 68,44 m², een balkon van 51,09 m², een kelderberging van 4,67 m² en een garageplaats met stroomaansluiting.
Verder zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer met douche. Het geheel voelt modern en efficiënt aan. Wie huis kopen in Oostenrijk wil met praktische indeling, krijgt hier veel waarde per vierkante meter. Ook voor huis kopen in Oostenrijk als verhuurobject is dit bijzonder interessant.
Gebruik en rendement
De woning is momenteel verhuurd tot 14.01.2027, met een actuele nettuhuur van € 903,13 per maand en een jaarhuur van € 10.837,56.
De bruto-renditeit ligt rond 4,1 % p.a., wat dit object zeer aantrekkelijk maakt voor beleggers. Voor wie gericht zoekt naar huis kopen in Oostenrijk met direct cashflow-potentieel, is dit een hot deal. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier een concrete investeringsstap met voorspelbaar inkomen.
Belangrijkste voordelen
- Direct verhuurd met lopende inkomsten
- Nieuwbouw zonder renovatierisico
- Garageplaats inbegrepen in de koopprijs
- Vloerverwarming en moderne afwerking
- Groot balkon van 51,09 m²
- Rustige ligging met snelle verbinding naar Graz
- HWB 48 kWh/m²a, klasse B
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
