Verhuurd beleggingsappartement met balkon in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kategória | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 193.782 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 49,74 m² |
| Perceeloppervlakte | n.v.t. |
| Gebruiksoppervlakte | n.v.t. |
| Kelderoppervlakte | 4,68 m² |
| Balkonoppervlakte | 14,46 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | Balkon |
| Parkeerplaats | 1 garageplaats |
| Garage | 1 |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatiejaar | n.v.t. |
| Staat | Nieuwbouw, uitstekend |
| Verwarming | n.v.t. |
| Energieklasse | B |
| Betriebskosten | n.v.t. |
| Locatie | Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark |
| Objecttype | Appartement |
| Beschikbaarheid | Q2/2024 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd beleggingsappartement in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark
Sterke locatie, direct rendement, en een nieuwbouwkans met vaste huur. Snel beslissen loont.
Dit appartement in Graz-Gösting is een compacte en slimme investering voor wie direct wil instappen in de Oostenrijkse markt. Het gaat om een modern 2-kamerappartement met ca. 49,74 m² woonoppervlakte, een balkon van 14,46 m², een kelderberging en een garageplaats met sterkstroomaansluiting.
De woning maakt deel uit van een rustige nieuwbouwontwikkeling uit 2022/24. Dankzij de doordachte indeling, het parket en de lichte leefruimtes voelt het appartement meteen aantrekkelijk aan. Het is een echte hot deal voor wie zoekt naar zekerheid en rendement.
De verkoop gebeurt als beleggingsobject met lopende verhuur. Dat betekent: direct cashflow, geen leegstandstart en een object dat vanaf dag één geld kan opleveren.
Locatie met potentie
De ligging in Graz-Gösting is een groot pluspunt. Onder het perceel stroomt de Thaler Bach, en in de buurt ligt de mooie Thalersee. Dat zorgt voor rust, groen en recreatie.
Tegelijk zijn de Thalstraße en het centrum van Graz snel bereikbaar. Voor wie wil investeren in een gebied met vraag, zichtbaarheid en sterke verhuurkansen, is dit een slimme keuze.
Indeling en onderdelen
Het appartement heeft 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer met douche. Daarnaast zijn er een balkon, een kelderruimte van 4,68 m² en een garageplaats inbegrepen in de koopprijs.
De woning ligt op de 1e verdieping en maakt deel uit van een gebouw met 3 etages. Ook is er tuingebruik mogelijk, wat extra woonkwaliteit toevoegt.
Gebruik en rendement
Dit object is ideaal voor beleggers die zoeken naar stabiele huurinkomsten. De huidige netto huur bedraagt € 603 per maand, oftewel € 7.236 per jaar.
De huurovereenkomst loopt vast tot 30.06.2028. Dat geeft voorspelbaarheid en maakt het object extra interessant voor wie gericht wil huis kopen in Oostenrijk met focus op rendement.
Belangrijkste voordelen
- Direct verhuurd, dus meteen inkomsten
- Moderne nieuwbouw zonder saneringsrisico
- Balkon van 14,46 m²
- Garageplaats inbegrepen
- Kelderberging van 4,68 m²
- HWB B en fGEE A
- Rustige ligging met snelle verbinding naar Graz
- Planbare cashflow tot 2028
Voor kopers die doelgericht willen handelen, is dit een zeldzame kans. huis kopen in Oostenrijk betekent hier niet alleen wonen, maar vooral slim investeren in een object met bewezen huurpotentieel.
Wie nu handelt, pakt een modern appartement op een gewilde locatie met sterke uitgangspositie. huis kopen in Oostenrijk op deze manier is snel, concreet en toekomstgericht.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
