Verhuurde beleggingswoning met balkon in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kategória | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 173.082 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 44,51 m² |
| Balkonoppervlakte | 12,97 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon | Balkon |
| Parkeerplaats | 1 garageplaats |
| Garage | Inclusief |
| Kelder | Niet vermeld |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw, goed onderhouden |
| Verwarming | Niet vermeld |
| Energieklasse | B |
| Bruto exploitatiekosten | Niet vermeld |
| Netto | 1 |
| Extra info | Beleggingswoning, verhuurd tot 31.12.2027, rendement ca. 4,21% p.a., lift, tuingebruik, kabel/sat-tv, beschikbaar vanaf Q2/2024, etage 1, woningnummer H2-11 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurde 2-kamer beleggingswoning met balkon
Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting
Sterke kans voor wie snel wil handelen. huis kopen in Oostenrijk wordt hier gekoppeld aan directe huurinkomsten en een moderne nieuwbouwlocatie.
STADT.LAND.THAL is een modern woonproject in Graz-Gösting, met een verhuurde 2-kamerwoning van ca. 44,51 m². Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt als belegging, krijgt hier een instapklare kans met balkon, garageplaats en een solide verhuurdossier.
De woning is onderdeel van een rustige, recente woonomgeving. De afwerking is strak, de ruimtes zijn licht en het geheel past perfect bij kopers die huis kopen in Oostenrijk willen combineren met zekerheid en rendement.
De aankoopprijs ligt op € 173.082 netto, exclusief btw. Dat maakt dit aanbod extra interessant voor investeerders die huis kopen in Oostenrijk zien als een slimme, snelle zet.
Ligging en omgeving
De ligging in Graz-Gösting is een pluspunt. De Thaler Bach stroomt vlakbij en de Thalersee ligt in de directe omgeving. Dat geeft rust, natuur en recreatie op korte afstand.
Tegelijk blijft het centrum van Graz goed bereikbaar. Voor wie huis kopen in Oostenrijk koppelt aan stadsbereikbaarheid en leefkwaliteit, is dit een sterke combinatie. huis kopen in Oostenrijk op deze plek betekent kiezen voor comfort én toekomstwaarde.
Indeling en onderdelen
De woning telt 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte bedraagt 44,51 m², met een balkon van 12,97 m².
Extra troeven zijn de garageplaats met sterkstroomaansluiting, het balkon, het tuingebruik en de lift in het gebouw. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met weinig gedoe, krijgt hier een compact en efficiënt pakket.
Het gebouw is opgeleverd in 2022 en maakt deel uit van een moderne woonaanpak. Dat verlaagt het risico en versterkt de aantrekkelijkheid voor wie huis kopen in Oostenrijk wil als veilige aankoop.
Gebruik en rendement
Dit object is verhuurd tot 31.12.2027. De huidige netto huur bedraagt € 607,73 per maand, wat neerkomt op een jaarlijkse netto huur van € 7.292,76.
De bruto aanvangsrendement ligt rond 4,21% per jaar. Voor beleggers die huis kopen in Oostenrijk zoeken met directe cashflow, is dit een duidelijke kans. huis kopen in Oostenrijk met huurzekerheid is hier concreet en direct.
Belangrijkste voordelen
- Verhuurde beleggingswoning met lopende inkomsten
- Moderne nieuwbouw, bouwjaar 2022
- Balkon van 12,97 m²
- Garageplaats inbegrepen in de koopprijs
- Rendement ca. 4,21% p.a.
- Rustige ligging nabij Thaler Bach en Thalersee
- Snelle toegang tot Graz-centrum
- Ideaal voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met zekerheid
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
