Verhuurd beleggingsappartement met balkon in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 173.082 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 44,51 m² |
| Perceeloppervlakte | n.v.t. |
| Gebruiksoppervlakte | n.v.t. |
| Kelderoppervlakte | 3,99 m² |
| Balkonoppervlakte | 13,42 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | Balkon |
| Parkeerplaats | 1 garageplaats |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw, rustig en modern |
| Verwarming | n.v.t. |
| Energieklasse | B |
| Betriebskosten | n.v.t. |
| Extra's | Verhuurd tot 31.08.2027, lift, tuin gebruik, kabel/sat-tv, sterke-stroomaansluiting in de garage, 3D-rondleiding |
| Regio | Steiermark |
| Type | Apartment |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd beleggingsappartement met balkon in Graz-Gösting
STADT.LAND.THAL - modern appartement met directe huurinkomsten
Een slimme keuze voor wie wil huis kopen in Oostenrijk en meteen rendement wil zien. Dit is huis kopen in Oostenrijk met verhuurde zekerheid, sterke vraag en een nette nieuwbouwaanpak.
Top H2-08 is een 2-kamerappartement van ca. 44,51 m² met een doordachte indeling. Het appartement is onderdeel van een rustige, moderne woonontwikkeling in Graz-Gösting. Wie wil huis kopen in Oostenrijk, vindt hier een direct verhuurde investering. Ook voor wie gericht huis kopen in Oostenrijk overweegt, is dit een sterke instap met duidelijke cashflow.
De woning beschikt over een balkon van 13,42 m², een kelderberging en een garageplaats met sterke-stroomaansluiting. Dankzij de nieuwbouwkwaliteit, de lift en de nette afwerking voelt dit als een zorgeloze aankoop. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met comfort, is dit een aantrekkelijke kans.
De huidige huur loopt door tot 31.08.2027. Dat betekent: inkomsten vanaf dag één. Bij huis kopen in Oostenrijk draait het vaak om timing, en deze deal biedt precies dat: direct rendement, weinig zorgen en een helder profiel. Daarom is huis kopen in Oostenrijk hier geen toekomstplan, maar een lopende investering.
Ligging en omgeving
De ligging in Graz-Gösting is een pluspunt voor wie wil huis kopen in Oostenrijk. De Thaler Bach en de Thalersee liggen dichtbij en geven de locatie extra leefkwaliteit. Ook het centrum van Graz is vlot bereikbaar, wat dit object interessant maakt voor huis kopen in Oostenrijk met een sterke verhuurpositie.
Indeling en onderdelen
Het appartement heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer met douche, een balkon en een praktische kelderruimte. De garageplaats is inbegrepen en maakt dit aanbod extra sterk voor wie wil huis kopen in Oostenrijk. Ook de tuinmogelijkheid en de lift verhogen het comfort. Voor huis kopen in Oostenrijk met weinig onderhoud is dit een slimme keuze.
Gebruik en rendement
Dit object is al verhuurd, dus ideaal voor wie wil huis kopen in Oostenrijk als investering. De netto huur bedraagt momenteel € 607,23 per maand, met een jaarlijkse nettomiete van € 7.286,76. Daardoor is huis kopen in Oostenrijk hier direct gekoppeld aan cashflow. De bruto-opbrengst ligt rond 4,2% per jaar, wat deze kans extra interessant maakt voor huis kopen in Oostenrijk met focus op rendement.
Belangrijkste voordelen
- Direct verhuurd object met lopende inkomsten
- Moderne nieuwbouw uit 2022/2023-24
- Balkon van 13,42 m²
- Garageplaats inbegrepen
- Kelderberging aanwezig
- HWB klasse B en fGEE A
- Rustige ligging met snelle verbinding naar Graz
- Aantrekkelijk voor beleggers die huis kopen in Oostenrijk willen combineren met zekerheid
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
