Verhuurd beleggingsappartement met 3 kamers in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 212.727 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 54,57 m² |
| Kelderoppervlakte | 4,42 m² |
| Balkonoppervlakte | 30,89 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkons | 2 balkons |
| Parkeerplaats | 1 garageplaats |
| Kelder | Kelderberging |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw, verhuurd |
| Verwarming | n/a |
| Energieklasse | B |
| Bruto exploitatiekosten | n/a |
| Locatie | Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Stiermarken |
| Projectnaam | 20 instapklare nieuwbouwappartementen in Graz-Gösting |
| Beschikbaar vanaf | Q2/2024 |
| Verdieping | 1 |
| Eenheid | H2-07 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd beleggingsappartement in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting
Direct rendement, sterke ligging en een modern nieuwbouwproject. huis kopen in Oostenrijk wordt hier slim, snel en aantrekkelijk.
STADT.LAND.THAL biedt een verhuurde beleggingswoning in huis 2, met oplevering in 2023/24. Deze huis kopen in Oostenrijk-kans combineert een doordachte indeling met twee balkons, kelderberging en een garageplaats met krachtstroom, inbegrepen in de prijs.
De woning heeft 3 kamers en ongeveer 54,57 m² woonoppervlakte. De afwerking met parket, veel licht en een moderne woonomgeving maakt dit een sterke keuze voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met direct verhuurpotentieel.
De huur loopt al. Dat betekent: vanaf dag één inkomsten, zonder leegstandstart. Voor een snelle koper is dit een typische huis kopen in Oostenrijk-deal met focus op zekerheid en cashflow.
Ligging met voordeel
Onder het perceel stroomt de Thaler Bach, en in de buurt ligt de Thalersee. Dat geeft rust, natuur en vrije tijdswaarde. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met stad en groen, zit hier goed. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, krijgt bovendien een locatie met snelle verbinding naar Graz-centrum.
Indeling en onderdelen
De woning bestaat uit 3 kamers, 1 badkamer, 2 balkons met samen 30,89 m², een kelderberging van 4,42 m² en een garageplaats. Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met praktische pluspunten, is dit een sterke set-up. Ook voor wie huis kopen in Oostenrijk wil met extra comfort, biedt dit object veel.
Gebruik en rendement
De woning is verhuurd tot 31.07.2028 en levert een planbare maandhuur op. Dat maakt deze huis kopen in Oostenrijk-kans ideaal voor beleggers die direct rendement willen. De bruto rendabiliteit ligt rond 3,96 % p.a., wat dit huis kopen in Oostenrijk-aanbod extra interessant maakt.
Belangrijkste voordelen
- Verhuurd vanaf dag één met directe huurinkomsten
- 2 balkons en veel lichtinval
- Garageplaats inbegrepen in de koopprijs
- Nieuwbouw zonder saneringsrisico
- Thalersee en Thaler Bach in de directe omgeving
- HWB 48 kWh/m²a, energieklasse B
- Planbaar rendement voor slimme beleggers
Klaar voor een sterke instapkans?
Direct beschikbaar vanaf Q2/2024. Deze woning is een compacte, moderne en verhuurde kans in Graz-Gösting. Voor wie snel wil schakelen, is dit een kansrijke huis kopen in Oostenrijk-propositie.
De combinatie van locatie, verhuurstatus en nieuwbouwkwaliteit maakt dit een opvallend sterk aanbod voor huis kopen in Oostenrijk.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
