Verhuurd beleggingsappartement met tuin in Graz-Gösting
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 212.727 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 54,65 m² |
| Perceeloppervlakte | 102,19 m² |
| Nuttige oppervlakte | 41,52 m² |
| Kelderoppervlakte | 4,24 m² |
| Terrasoppervlakte | 41,52 m² |
| Badkamers | 1 |
| Terras | 1 terras |
| Parkeerplaats | 1 garageplaats |
| Garage | 1 |
| Kelder | ja, kelderberging |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw |
| Verwarming | niet vermeld |
| Energieklasse | B |
| Brutobedrijfskosten | niet vermeld |
| Locatie | Thalstraße 87-89, Graz, Steiermark |
| Beschikbaar vanaf | Q2/2024 |
| Rendement | ca. 4,1% p.j. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd beleggingsappartement in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting
Direct rendement, sterke ligging en een modern nieuwbouwproject. Snel beslissen loont.
Dit verhuurde beleggingsappartement in Graz-Gösting is een slimme kans voor wie wil inspelen op stabiele huurinkomsten vanaf dag één.
Het gaat om een modern 3-kamerappartement in een nieuwbouwproject, met een doordachte indeling, veel licht en een sterke investeringsbasis. Wie zoekt naar huis kopen in Oostenrijk, vindt hier een solide object met direct verhuurd karakter. Wie gericht wil huis kopen in Oostenrijk, krijgt hier een instapklaar beleggingsverhaal zonder renovatierisico.
De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 54,65 m², een eigen tuin van 102,19 m² en een terras van 41,52 m². Het geheel voelt modern, rustig en verzorgd aan. Ook voor huis kopen in Oostenrijk met focus op rendement is dit een aantrekkelijke keuze.
Ligging en omgeving
De ligging in Graz-Gösting is een sterke troef. De Thaler Bach loopt vlakbij en de Thalersee ligt in de directe omgeving. Dat geeft rust, groen en extra leefkwaliteit.
Tegelijk bereik je het centrum van Graz vlot. Dat maakt dit object interessant voor huurders, maar ook voor kopers die huis kopen in Oostenrijk combineren met bereikbaarheid. Voor huis kopen in Oostenrijk in een gewilde stadsregio is dit een duidelijke plus.
Indeling en onderdelen
Het appartement beschikt over 3 kamers, 1 badkamer met douche, een terras, een eigen tuin en een kelderberging. De garageplaats met stroomaansluiting is inbegrepen in de koopprijs.
De afwerking met parketvloer en de lichtovergoten ruimtes versterken de moderne uitstraling. Ook wie gericht huis kopen in Oostenrijk overweegt, ziet hier meteen de praktische waarde. Voor huis kopen in Oostenrijk met weinig zorgen is dit een sterke combinatie.
Gebruik en rendement
De woning is verhuurd tot 31.07.2026, met een huidige netto huur van € 720,70 per maand en een jaarlijkse nettomiete van € 8.648,40. De brutorendement ligt rond 4,1% per jaar.
Dat maakt dit aanbod bijzonder interessant voor beleggers die meteen cashflow willen. Wie wil huis kopen in Oostenrijk en tegelijk rendement zoekt, krijgt hier een kant-en-klare oplossing. Voor huis kopen in Oostenrijk met verhuurde zekerheid is dit een hot deal.
Belangrijkste voordelen
- Verhuurd vanaf de eerste dag
- Eigen tuin van 102,19 m²
- Groot terras van 41,52 m²
- Garageplaats inbegrepen
- Nieuwbouw zonder saneringsrisico
- HWB energieklasse B
- Rendement ca. 4,1% p.j.
- Rustige ligging nabij natuur en stad
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
