Landgoed nabij Graz – rustige oase in de natuur
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 2.400.000 |
| Kamers | 7 |
| Gebruiksoppervlakte | 98.790 m² |
| Badkamers | 2 |
| Balkon | Balkon |
| Parkeerplaats | Niet vermeld |
| Garage | Niet vermeld |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | ca. 1900 |
| Staat | Goed onderhouden, karaktervol landgoed |
| Verwarming | Central heating op olie |
| Energieklasse | F |
| HWB | 245 kWh/m²/jaar |
| Bruto exploitatiekosten | Niet vermeld |
| Grondoppervlakte | 98.790 m² |
| Regio | Steiermark |
| Plaats | Kumberg |
| Postcode | 8062 |
| Type | Landbouwobject |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Landgoed nabij Graz met villa en bijgebouwen
Een zeldzame kans voor wie wil investeren in ruimte, rust en toekomstwaarde.
Voor wie wil huis kopen in Oostenrijk en direct wil doorpakken, is dit landgoed een sterke deal. Ook wie gericht zoekt naar huis kopen in Oostenrijk vindt hier een object met karakter en potentie.
Dit landgoed ligt in de regio Kumberg, in Steiermark, op korte rijafstand van Graz.
De ligging is rustig, zonnig en omringd door natuur. Toch blijft de bereikbaarheid uitstekend, wat dit object extra aantrekkelijk maakt voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt.
Voor wie slim wil huis kopen in Oostenrijk, telt hier vooral de combinatie van privacy, groen en snelle verbindingen naar de stad en de A2.
Indeling en gebruik
De villa biedt 7 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers op de bovenverdieping. Twee slaapkamers hebben een balkon, één kamer heeft een charmante erker. Er zijn 2 badkamers en meerdere woongebouwen op het terrein.
De kelder is bijzonder groot en heeft een indrukwekkende hoogte. Dat maakt dit object interessant voor opslag, hobby, werkruimte of extra functionele invulling.
Buitenruimte en terrein
Het totale perceel bedraagt 98.790 m², met ca. 65.000 m² bos en ca. 28.000 m² landbouwgrond. Dit is pure ruimte, klaar voor visie en ontwikkeling.
Voor wie wil huis kopen in Oostenrijk en tegelijk land, vrijheid en mogelijkheden zoekt, is dit een opvallend sterk aanbod. Ook voor natuurgerichte projecten is dit een directe kans om huis kopen in Oostenrijk slim te combineren met rendement.
Gebruik en rendement
Dit object leent zich voor landelijk wonen, kleinschalige exploitatie, natuurprojecten of een privélandgoed met toekomstwaarde. De combinatie van villa, bijgebouwen en terrein maakt het flexibel inzetbaar.
Wie wil huis kopen in Oostenrijk met ruimte voor eigen plannen, krijgt hier een object met duidelijke meerwaarde. Wie snel beslist, kan huis kopen in Oostenrijk op een locatie met zeldzame schaal en rust.
Waarom dit object opvalt
- Villa rond 1900 met karakter en royale ruimtes
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- 98.790 m² grond met bos en landbouwgrond
- Rustige, zonnige ligging dicht bij Graz
- Oliegestookte centrale verwarming
- Energieklasse F en HWB 245 kWh/m²/jaar
- Geschikt voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met ruimte en visie
- Direct interessant voor kopers die huis kopen in Oostenrijk als strategische zet zien
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
