Rustig, centraal gelegen 3-kamerappartement
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Koopprijs | € 225.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 86,77 m² |
| Balkon-/loggia-oppervlakte | 5 m² |
| Badkamers | 1 |
| Loggia / balkon | Loggia, balkon |
| Kelder | Kelderberging |
| Bouwjaar | 1967 |
| Staat | Verzorgd |
| Verwarming | Centrale verwarming, stadsverwarming |
| Energieklasse | D |
| Bruto exploitatiekosten | € 467,29 / maand |
| Parkeerplaats | Parkeerplaatsen op het perceel |
| Locatie | Neue Bienengasse, Graz, Steiermark |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Rustig en centraal wonen in Graz
3-kamerappartement met loggia, lift en kelderberging in Graz.
Sterke ligging, snelle bereikbaarheid en direct wooncomfort.
Dit appartement is een slimme keuze voor wie direct wil instappen. Wie serieus kijkt naar huis kopen in Oostenrijk, ziet hier een compacte, goed gelegen woning met sterke stadswaarde. Ook voor huis kopen in Oostenrijk is dit een kans met weinig compromissen en veel comfort.
De woning ligt in een verzorgde residentie in de Neue Bienengasse. Dat betekent: rustig wonen, maar toch midden in de actie. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit precies het type locatie dat snel overtuigt. Voor huis kopen in Oostenrijk telt hier vooral de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en stedelijke levenskwaliteit.
De omgeving biedt alles voor het dagelijkse leven: winkels, openbaar vervoer, scholen, medische zorg en horeca liggen dichtbij. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt voor eigen gebruik of als slimme investering, krijgt hier een sterke mix van gemak en toekomstwaarde. Ook voor huis kopen in Oostenrijk blijft Graz een aantrekkelijke markt met blijvende vraag.
Indeling en wooncomfort
Het appartement heeft 3 kamers, een lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, apart toilet en een praktische hal. De loggia van 5 m² geeft extra leefruimte en een prettig buitenmoment. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een functionele en direct bruikbare indeling. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt hier aantrekkelijk door de lift en de nette algemene staat.
Er hoort een kelderberging bij de woning en op het terrein zijn parkeerplaatsen voorzien. Dat maakt het dagelijks leven eenvoudig en efficiënt. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, profiteert hier van extra comfort zonder overbodige kosten. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een duidelijke plus.
Locatie en omgeving
De ligging in Graz, Steiermark is sterk en centraal. Winkels, bakkerijen, drogisterijen en supermarkten liggen op korte afstand. Ook station en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een locatie met echte dagelijkse meerwaarde. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met stadsleven, zit hier goed.
Scholen, kinderopvang, apotheken, artsen en recreatie liggen in de directe omgeving. De Murpromenade en parken zorgen voor ontspanning in de stad. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een sterke balans tussen rust en dynamiek. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door de uitstekende infrastructuur.
Techniek en kosten
De woning is gebouwd in 1967 en wordt verwarmd met centrale verwarming via stadsverwarming. Het energielabel is D en de bruto exploitatiekosten bedragen € 467,29 per maand. Voor huis kopen in Oostenrijk geeft dit een helder kostenbeeld. Ook huis kopen in Oostenrijk blijft interessant dankzij de overzichtelijke maandlasten.
De woonoppervlakte bedraagt 86,77 m² en de vraagprijs ligt op € 225.000. Dat is scherp gepositioneerd voor deze locatie. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met sterke prijs-kwaliteitverhouding, moet dit zeker meenemen. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een directe kans in een gewilde stadsregio.
Gebruik en rendement
Dit appartement is ideaal voor eigen bewoning, maar ook interessant als verhuurobject. De centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de praktische indeling maken het aantrekkelijk voor huurders. Wie huis kopen in Oostenrijk als investering bekijkt, ziet hier een solide instapkans. Ook huis kopen in Oostenrijk voor langetermijnwaarde is hier logisch.
Door de ligging in Graz is er blijvende vraag naar compacte stadsappartementen met buitenruimte. Dat ondersteunt de verhuurbaarheid en het waardepotentieel. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een no-nonsense object met duidelijk perspectief. Ook huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een extra plus door de combinatie van locatie en comfort.
Belangrijkste troeven
- Toplocatie in het centrum van Graz
- 3 kamers met lichte en praktische indeling
- Loggia van 5 m² met uitzicht op groen
- Lift aanwezig in het gebouw
- Kelderberging inbegrepen
- Parkeerplaatsen op het terrein
- Centrale verwarming via stadsverwarming
- Bruto exploitatiekosten: € 467,29 per maand
- Energielabel D
- Geschikt voor eigen gebruik én verhuur
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
