Verzorgd 2-kamerappartement met garageplaats
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kategória | Adat |
|---|---|
| Koopprijs | € 120.000 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 51,39 m² |
| Balkonoppervlakte | 4,57 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon | 1 balkon |
| Parkeerplaats | 1 ondergrondse parkeerplaats |
| Kelder | kelderberging aanwezig |
| Bouwjaar | n/a |
| Renovatiejaar | 2026 gedeeltelijk gerenoveerd |
| Staat | zeer goed onderhouden |
| Verwarming | gasverwarming met radiatoren |
| Energieprestatie | HWB 122,15 kWh/m²/jaar, klasse D |
| Maandelijkse bedrijfskosten bruto | € 243,70 |
| Oppervlakte kelder | 8,92 m² |
| Beschikbaar vanaf | direct |
| Locatie | Aufeldstraße, Gratwein, Steiermark |
| Regio | Graz-Umgebung, Steiermark |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verzorgd appartement op de 2e verdieping in Gratwein
Een slimme kans voor wie nu wil instappen: huis kopen in Oostenrijk met direct wooncomfort, sterke ligging en een scherpe prijs.
Dit zeer goed onderhouden eigendom ligt op de 2e verdieping zonder lift en biedt een functionele indeling met 2 kamers, een balkon, kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats. Voor wie snel wil schakelen is dit een duidelijk huis kopen in Oostenrijk-moment: compact, verzorgd en meteen beschikbaar.
De ligging in Gratwein-Straßengel, in de regio Graz-Umgebung, geeft u een sterke mix van rust en bereikbaarheid.
Winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor het leven hier praktisch en efficiënt is. Ook voor wie gericht zoekt naar huis kopen in Oostenrijk met goede verbindingen naar Graz is dit een aantrekkelijke keuze.
Indeling en onderdelen
De woning bestaat uit een inkomhal, keuken, woonkamer met toegang tot het balkon, slaapkamer, badkamer met douche, wasmachineaansluiting en raam, plus een apart toilet. Dit is precies het type huis kopen in Oostenrijk dat logisch aanvoelt: compact, bruikbaar en direct inzetbaar.
Het balkon van 4,57 m² ligt zuidoostelijk en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast is er een kelderberging van 8,92 m² en een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen. Voor wie zoekt naar huis kopen in Oostenrijk met extra comfort is dit een sterke set.
Gebruik en rendement
Door de compacte oppervlakte van 51,39 m², de nette staat en de directe beschikbaarheid is deze woning interessant voor eigen bewoning én verhuur. Wie snel wil handelen, ziet hier een kansrijk huis kopen in Oostenrijk-scenario met lage instap en stabiele vraag.
De maandelijkse bedrijfskosten bruto bedragen € 243,70. Dankzij de goede ligging, de parkeerplaats en de kelderberging blijft dit een praktische investering voor wie slim wil huis kopen in Oostenrijk.
Pluspunten
- Direct beschikbaar, dus snel beslissen loont
- 2 kamers met slimme, bruikbare indeling
- Balkon van 4,57 m² met zuidoostelijke oriëntatie
- Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen
- Kelderberging van 8,92 m²
- Gasverwarming met radiatoren
- HWB 122,15 kWh/m²/jaar, energieklasse D
- Goede ligging nabij winkels en openbaar vervoer
Waarom dit nu interessant is
De vraagprijs van € 120.000 maakt dit een opvallend toegankelijk aanbod.
Voor kopers die snel willen beslissen, is dit een helder moment om een huis kopen in Oostenrijk serieus te bekijken. De combinatie van ligging, parkeerplaats, balkon en kelder maakt dit aanbod extra sterk.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
