Moderne 2-kamerwoning met loggia en garageplaats in Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 185.000 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 62 m² |
| Kelderoppervlakte | 6 m² |
| Balkon / loggia | Loggia, 4 m² |
| Badkamers | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Garage | Tiefgarage |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 1982 |
| Renovatie | Gerenoveerd |
| Staat | Goed, gerenoveerd |
| Verwarming | Stadsverwarming / Fernwärme |
| Energieklasse | C |
| Vaste lasten bruto | € 395,47 / maand |
| Locatie | Graz, Stiermarken, Oostenrijk |
| Postcode | 8051 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Moderne 2-kamerwoning met uitzicht in Graz
Graz-Gösting, 8051 Graz, Stiermarken
Snel beslissen loont. Dit is een sterke kans voor wie direct wil kopen.
huis kopen in Oostenrijk wordt hier extra aantrekkelijk door de nette afwerking, de loggia en de lift. Wie wil huis kopen in Oostenrijk, vindt hier een compacte en slimme woning met direct wooncomfort.
Deze 2-kamer etagewoning ligt op de 8e verdieping van een verzorgd gebouw. De woonoppervlakte van 62 m² is efficiënt ingedeeld. De woning is gerenoveerd en klaar voor gebruik.
De open leefruimte, de moderne inbouwkeuken en de heldere lichtinval zorgen voor een sterke eerste indruk. Voor wie snel wil schakelen, is dit een duidelijke hot deal binnen de markt voor huis kopen in Oostenrijk.
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in Graz-Gösting, in het noorden van de stad. Dit is een sterke locatie voor wie huis kopen in Oostenrijk koppelt aan gemak, groen en snelle stadsverbindingen.
Plabutsch, Fürstenstand, de Göstinger Schlossberg en de Mur-fietsroute liggen dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang en bushaltes zijn snel bereikbaar. Ook met de auto zit je goed richting de Wiener Straße en de A9.
Indeling en onderdelen
De woning biedt 2 kamers, een badkamer met douche, een aparte berging en een loggia van 4 m². Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met praktische indeling, zit hier goed.
Er is ook een kelder van 6 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De lift maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel. Dit is precies het soort object dat snel interesse wekt bij kopers die huis kopen in Oostenrijk serieus overwegen.
Gebruik en rendement
Door de ligging, de lift, de garageplaats en de compacte oppervlakte is deze woning interessant voor eigen gebruik én verhuur. Voor wie huis kopen in Oostenrijk ziet als slimme zet, biedt dit object goede verhuurkansen.
De maandelijkse vaste lasten bedragen € 395,47 bruto. De woning is gerenoveerd, energieklasse C, en verwarmd via Fernwärme. Dat maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie wil huis kopen in Oostenrijk met duidelijke gebruikswaarde.
Belangrijkste pluspunten
- Toplocatie in Graz-Gösting
- 62 m² slim ingedeelde woonruimte
- Loggia van 4 m² met uitzicht
- 8e verdieping met lift
- Ondergrondse garageplaats
- Gerenoveerd en direct bruikbaar
- Energieklasse C
- Ideaal voor wie snel huis kopen in Oostenrijk wil afronden
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
