Verhuurd appartement met vier kamers in Kalsdorf bei Graz, nabij het centrum
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 78,4 m² |
| Kamers | 4 |
| Balkon/terras | 17,9 m² |
| Berging | 3,5 m² |
| Parkeerplaatsen | 2 plaatsen in de ondergrondse parkeergarage, inbegrepen in het beleggerspakket |
| Verhuurstatus | Verhuurd; overdracht met inachtneming van de huurovereenkomst |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Beleggerspakket inclusief keuken en twee parkeerplaatsen | € 349.131 |
| Netto beleggersprijs | € 303.931 |
| Nettohuurinkomsten per maand volgens prijslijst | € 1.042 |
| Aangegeven brutorendement bij aanvang | 3,58%; niet gegarandeerd |
| Makelaarscourtage voor de koper | Geen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd appartement met vier kamers in Kalsdorf bei Graz
Een verhuurd appartement met buitenruimte en een praktische ligging nabij het dorpscentrum: een interessante combinatie voor wie een beleggingsappartement zoekt.
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Dit appartement bevindt zich in gebouw 3 van het wooncomplex OASIS Smart Village Kalsdorf bei Graz, nabij het centrum. Het complex bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen en beschikt over gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage.
De woning heeft een woonoppervlakte van 78,4 m² en omvat vier kamers. Daarnaast is er een balkon of terras van 17,9 m² en een berging van 3,5 m². Het appartement wordt verhuurd verkocht; de overdracht vindt plaats met inachtneming van de bestaande huurovereenkomst. Details over de overdracht en de huurovereenkomst worden persoonlijk besproken.
Beleggersaanbod en huurinkomsten
De netto beleggersprijs bedraagt € 303.931. Een afzonderlijk genoemd beleggerspakket, inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, bedraagt € 349.131. De bron vermeldt deze bedragen als afzonderlijke aanbiedingen; het zijn geen bedragen die van elkaar zijn afgeleid. Bijkomende aankoopkosten zijn niet inbegrepen.
Volgens de prijslijst bedragen de maandelijkse nettohuurinkomsten € 1.042. De projectontwikkelaar vermeldt een aanvankelijk brutorendement van 3,58%. Dit zijn bronvermeldingen en geen garantie voor toekomstige inkomsten of rendement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving zijn winkels, een school, een kleuterschool en een fietsroute langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz ligt op korte afstand; een exacte afstand is niet vermeld.
De verkoop wordt zonder makelaarscourtage voor de koper aangeboden. De genoemde projectfoto’s en visualisaties dienen ter informatie; de afgebeelde inrichting maakt alleen deel uit van het aanbod als dit afzonderlijk is overeengekomen.
De verhuurde status en de vermelde huurinkomsten bieden inzicht in de bestaande verhuursituatie. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
