Verhuurd driekamerappartement met buitenruimte in Kalsdorf bei Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Locatie | Kalsdorf bei Graz, 8401 |
| Woning | Gebouw 3, TOP 13 |
| Koopprijs netto | € 228.462 |
| Netto pakketprijs voor investeerders | € 273.662, inclusief keuken en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage |
| Woonoppervlakte | 64,2 m² |
| Kamers | 3 |
| Balkon/terras | 16,4 m² (bron vermeldt balkon/terras) |
| Berging | 3,6 m² (berging/kelder, volgens bron) |
| Verhuurstatus | Verhuurd; overdracht met inachtneming van de huurovereenkomst |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Nettohuurinkomsten per maand volgens prijslijst | € 865 |
| Door projectontwikkelaar genoemd aanvangsbrutorendement | 3,79%; geen gegarandeerde toekomstige inkomsten |
| Bemiddelingsprovisie koper | 0% |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Driekamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz
De combinatie van een bestaande verhuursituatie en een ligging nabij Graz maakt dit appartement interessant voor beleggers die een verhuurd object zoeken. Het appartement ligt in gebouw 3, TOP 13, van het wooncomplex OASIS Smart Village.
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Het wooncomplex ligt nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz en bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 woningen. Bewoners beschikken over gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64,2 m², verdeeld over drie kamers. Het balkon/de terrasoppervlak bedraagt volgens de bron samen 16,4 m². Daarnaast is er een berging of kelderruimte van 3,6 m²; de bron maakt niet duidelijk om welk type ruimte het precies gaat.
Verhuur en prijsinformatie
De woning wordt verhuurd verkocht en wordt overgedragen met inachtneming van de bestaande huurovereenkomst. De overdracht en de voorwaarden van de huurovereenkomst worden volgens de bron persoonlijk besproken. De netto koopprijs voor investeerders bedraagt € 228.462. Daarnaast noemt de bron een afzonderlijke netto pakketprijs van € 273.662, inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit zijn afzonderlijk vermelde aanbiedingen; de ene prijs is niet van de andere afgeleid. Aankoopkosten komen daar nog bij.
Volgens de prijslijst bedragen de maandelijkse nettohuurinkomsten € 865. De projectontwikkelaar noemt een aanvangsbrutorendement van 3,79%. Dit zijn brongegevens en geen garantie voor toekomstige inkomsten. Voor de koper geldt geen bemiddelingsprovisie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving bevinden zich winkels, een school, een kleuterschool en een fietsroute langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz is goed bereikbaar.
De combinatie van verhuur, buitenruimte en bereikbaarheid nabij Graz biedt een aantrekkelijk uitgangspunt voor een beleggingswoning. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
