Vierkamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz

Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk

De combinatie van een bestaande verhuursituatie en voorzieningen binnen een wooncomplex kan interessant zijn als u een beleggingsappartement zoekt. Dit vierkamerappartement in gebouw 4 van OASIS Smart Village in Kalsdorf bei Graz wordt verkocht met behoud van de huurovereenkomst.

Appartement en wooncomplex

Het appartement, TOP 07, heeft een woonoppervlakte van 86,9 m² en vier kamers. Het balkon of terras beslaat volgens de bron 17,2 m²; daarnaast is er een berging of kelder van 3,6 m². De bron maakt niet duidelijk of de buitenruimte een balkon of terras is, of de berging zich in een kelder bevindt.

OASIS Smart Village bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen. Het wooncomplex beschikt over gemeenschappelijke groene ruimten, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage.

Verhuur en prijsgegevens

De woning is verhuurd en wordt verkocht met behoud van de bestaande huurovereenkomst. De nettohuurinkomsten bedragen volgens de prijslijst € 1.146 per maand. De projectontwikkelaar vermeldt een initieel brutorendement van 3,79%; dit is een bronvermelding en geen garantie voor toekomstige inkomsten.

De netto aankoopprijs voor investeerders bedraagt € 317.198. Daarnaast vermeldt de bron een afzonderlijk netto pakketbedrag van € 362.398, inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De bron geeft aan dat dit afzonderlijke aanbiedingen zijn en geen van elkaar afgeleide bedragen. Bijkomende aankoopkosten zijn niet inbegrepen. Er wordt geen makelaarscourtage aan de koper aangerekend.

Ligging en bereikbaarheid

Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving bevinden zich winkels, een school, een kleuterschool en een fietsroute langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz ligt binnen bereik.

Voorzieningen en overdracht

De woning heeft stadsverwarming en vloerverwarming. De overdracht vindt plaats met inachtneming van de bestaande huurovereenkomst. Projectfoto’s en visualisaties zijn uitsluitend ter informatie; de afgebeelde inrichting maakt alleen deel uit van het aanbod als dit afzonderlijk wordt overeengekomen.