Verhuurd vierkamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz — OASIS Smart Village, TOP 10
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woning | Gebouw 4, TOP 10 |
| Netto-investeerdersprijs | € 327.198 |
| Woonoppervlakte | 86,9 m² |
| Kamers | 4 |
| Balkon/terras | 17,2 m² |
| Berging | 3 m² |
| Parkeren | 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage inbegrepen in het netto-pakketaanbod |
| Verhuurstatus | Verhuurd; overdracht met inachtneming van de huurovereenkomst |
| Verwarming | Stadsverwarming, vloerverwarming |
| Nettohuurinkomsten volgens prijslijst | € 1.146 per maand |
| Brutorendement volgens de projectontwikkelaar | 3,69% bij aanvang; niet gegarandeerd |
| Bemiddelingsprovisie koper | 0% |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd vierkamerappartement in Kalsdorf bei Graz
Een bestaande huurovereenkomst en een balkon of terras bieden een interessante combinatie voor wie een beleggingsappartement zoekt. Dit appartement ligt in gebouw 4 van het wooncomplex OASIS Smart Village, nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz.
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 86,9 m², verdeeld over vier kamers. Het bijbehorende balkon of terras heeft een totale oppervlakte van 17,2 m². Daarnaast is er een berging van 3 m².
OASIS Smart Village bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen. Het wooncomplex beschikt over gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. In de omgeving vindt u winkels, een school, een kleuterschool en de fietsroute langs de Mur. Graz is bereikbaar per trein, bus en auto; ook de luchthaven van Graz is goed bereikbaar.
Verhuur en prijs
De woning wordt verhuurd verkocht. De koper kan het appartement met de bestaande huurovereenkomst overnemen; afspraken over de overdracht en het huurcontract moeten afzonderlijk worden besproken.
De netto-investeerdersprijs bedraagt € 327.198. Een afzonderlijk genoemd netto-pakketaanbod van € 372.398 omvat een keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit zijn aparte aanbiedingen en de bedragen zijn niet van elkaar afgeleid. Bijkomende aankoopkosten zijn afzonderlijk verschuldigd.
Volgens de prijslijst bedragen de nettohuurinkomsten € 1.146 per maand. De door de projectontwikkelaar opgegeven brutorendement bij aanvang is 3,69%; dit zijn brongegevens en geen gegarandeerde toekomstige inkomsten.
Voorzieningen
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. De bemiddeling is voor de koper provisievrij. Projectfoto’s en visualisaties zijn uitsluitend ter informatie; de afgebeelde voorzieningen maken alleen deel uit van het aanbod als dit afzonderlijk is overeengekomen.
De bestaande verhuursituatie en de bereikbaarheid van voorzieningen maken dit appartement interessant als belegging. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
