Verhuurd appartement met vier kamers in Kalsdorf bei Graz, nabij Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woning | Gebouw 5, TOP 15 |
| Koopprijs voor beleggers | € 309.922 |
| Netto pakketprijs voor beleggers, inclusief keuken en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage | € 355.122 |
| Woonoppervlakte | 78,4 m² |
| Kamers | 4 |
| Balkon/terras | 13,3 m², als balkon/terras vermeld |
| Berging | 3,4 m²; vermeld als berging/kelder |
| Verhuurstatus | Verhuurd; aankoop met de bestaande huurovereenkomst mogelijk |
| Nettohuurinkomsten per maand volgens de prijslijst | € 1.042 |
| Door de projectontwikkelaar opgegeven brutorendement bij aanvang | 3,52%; geen gegarandeerd toekomstig rendement |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Bemiddelingskosten voor de koper | Geen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd appartement met vier kamers in Kalsdorf bei Graz
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Een bestaande huurovereenkomst en een ligging nabij Graz maken dit appartement interessant voor wie een verhuurde woning zoekt. Het appartement ligt in gebouw 5 van het wooncomplex OASIS Smart Village Kalsdorf bei Graz, dicht bij het centrum van Kalsdorf.
Het wooncomplex bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen. De woning heeft 78,4 m² woonoppervlakte en vier kamers. Daarnaast zijn er een balkon of terras met een gezamenlijke vermelde oppervlakte van 13,3 m² en een berging/kelder van 3,4 m². De bron maakt niet duidelijk of de buitenruimte een balkon of een terras is.
De woning wordt verhuurd verkocht. U kunt haar met de bestaande huurovereenkomst kopen; de voorwaarden voor de overdracht en de huurovereenkomst worden persoonlijk afgesproken. Volgens de prijslijst bedragen de maandelijkse nettohuurinkomsten € 1.042. De projectontwikkelaar vermeldt een aanvankelijk brutorendement van 3,52%; dit is broninformatie en geen garantie voor toekomstige inkomsten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het wooncomplex beschikt over gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. De pakketprijs voor beleggers omvat een keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De woning wordt verkocht met inachtneming van de bestaande huurovereenkomst.
Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving zijn winkels, een school, een kleuterschool en een fietsroute langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz ligt binnen bereik.
Prijsinformatie
De opgegeven koopprijs voor beleggers bedraagt € 309.922. Een afzonderlijk aangeboden netto pakketprijs voor beleggers bedraagt € 355.122, inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit zijn afzonderlijke aanbiedingen; het ene bedrag is niet van het andere afgeleid. Bijkomende aankoopkosten zijn niet inbegrepen en moeten afzonderlijk worden betaald.
Voor de koper zijn er geen bemiddelingskosten. Projectfoto’s en visualisaties dienen uitsluitend ter informatie; afgebeelde inrichting is alleen inbegrepen wanneer dit afzonderlijk wordt overeengekomen.
De bestaande huurovereenkomst en de bereikbaarheid van Graz zijn duidelijke pluspunten. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
