Verhuurd appartement met vier kamers en balkon/terras in Kalsdorf bei Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Vraagprijs voor beleggers | € 293.922 |
| Appartement | Gebouw 6, TOP 11 |
| Kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 78,4 m² |
| Balkon/terras | 18,4 m² |
| Berging | 3,3 m² |
| Parkeerplaatsen | 2 plaatsen in de ondergrondse parkeergarage, inbegrepen in de vermelde nettobundelprijs |
| Verhuurstatus | Verhuurd; overdracht met inachtneming van de huurovereenkomst |
| Maandelijkse nettohuur volgens de prijslijst | € 1.042 |
| Brutorendement volgens de projectontwikkelaar | 3,69% aanvankelijk; geen gegarandeerde toekomstige inkomsten |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Bemiddelingsprovisie voor de koper | Geen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met vier kamers en balkon/terras in Kalsdorf bei Graz
OASIS Smart Village, gebouw 6, TOP 11
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
De combinatie van een bestaande huurovereenkomst en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage maakt dit appartement interessant voor beleggers die zoeken naar een verhuurde woning met praktische voorzieningen. Het appartement ligt in het wooncomplex OASIS Smart Village, nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz.
Het complex bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen, gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving zijn winkels, een school, een kleuterschool en een fietsroute langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz ligt op korte afstand; een exacte afstand is niet vermeld.
Appartement TOP 11 bevindt zich in gebouw 6 en heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 78,4 m². Het balkon of terras heeft een vermelde totale oppervlakte van 18,4 m². Daarnaast is er een berging van 3,3 m².
Prijs en verhuur
De vermelde netto aankoopprijs voor beleggers bedraagt € 293.922. De bron noemt daarnaast een afzonderlijke nettobundelprijs van € 339.122 voor beleggers, inclusief inbouwkeuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit zijn afzonderlijke aanbiedingen; de bedragen worden niet van elkaar afgeleid. Aankoopkosten komen boven op de genoemde prijzen.
De woning wordt verhuurd verkocht. De maandelijkse nettohuur volgens de prijslijst bedraagt € 1.042. De projectontwikkelaar vermeldt een aanvankelijk brutorendement van 3,69%; dit is geen garantie voor toekomstige inkomsten. De overdracht en de voorwaarden van de huurovereenkomst moeten persoonlijk worden afgestemd.
Voor de koper is geen bemiddelingsprovisie verschuldigd. De woning wordt aangeboden binnen een portefeuille van Oostenrijkse vastgoedobjecten met begeleiding in het Hongaars. Projectfoto’s en visualisaties dienen ter informatie; de afgebeelde inrichting maakt alleen deel uit van het aanbod als dit afzonderlijk wordt overeengekomen.
Voorzieningen
De woning is voorzien van stadsverwarming en vloerverwarming. De genoemde nettobundelprijs voor beleggers omvat een keuken en twee plaatsen in de ondergrondse parkeergarage.
De verhuurde woning combineert lopende huurinkomsten met parkeergelegenheid en een ligging nabij voorzieningen en verbindingen naar Graz. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
