Verhuurd appartement met drie kamers en balkon/terras in Kalsdorf bei Graz – OASIS Smart Village, TOP 12
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woning | Gebouw 6, TOP 12 |
| Vraagprijs voor investeerders | € 243.494 netto |
| Netto pakketprijs inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage | € 288.694 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 64,1 m² |
| Balkon/terras | 11,5 m² (gezamenlijk vermelde oppervlakte) |
| Kelderberging | 3,2 m² |
| Verhuurstatus | Verhuurd; overdracht met inachtneming van de huurovereenkomst |
| Nettohuur volgens de prijslijst | € 865 per maand |
| Door de projectontwikkelaar opgegeven brutorendement | 3,60% (niet gegarandeerd) |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Bemiddelingsprovisie voor de koper | Geen |
| Datum prijslijst | 04.09.2026 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met drie kamers en balkon/terras in Kalsdorf bei Graz
OASIS Smart Village, gebouw 6, TOP 12
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Voor een belegger zijn de lopende huurinkomsten en de ligging nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz belangrijke aandachtspunten. Dit appartement maakt deel uit van het wooncomplex OASIS Smart Village, dat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen bestaat.
De woning heeft een woonoppervlakte van 64,1 m² en drie kamers. De gezamenlijk vermelde oppervlakte van het balkon/de terras bedraagt 11,5 m²; daarnaast is er een kelderberging van 3,2 m².
Wooncomplex en locatie
In het complex zijn gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage aanwezig. Kalsdorf bei Graz heeft verbindingen met Graz per trein, bus en auto. In de omgeving bevinden zich winkels, een school, een kleuterschool en een fietsroute langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz is goed bereikbaar.
Verhuur en prijsinformatie
De woning wordt verhuurd verkocht en kan worden overgenomen met de bestaande huurovereenkomst. De overdracht en de details van het huurcontract worden volgens de bron persoonlijk besproken. De prijslijst vermeldt nettohuurinkomsten van € 865 per maand en een door de projectontwikkelaar opgegeven brutorendement van 3,60%; toekomstige inkomsten of rendement zijn daarmee niet gegarandeerd.
De opgegeven netto-investeringsprijs is € 243.494. Daarnaast vermeldt de bron een afzonderlijke netto pakketprijs van € 288.694, inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit zijn afzonderlijk genoemde aanbiedingen. Bijkomende aankoopkosten zijn niet inbegrepen. Voor de koper is geen bemiddelingsprovisie verschuldigd.
Uitrusting
De verwarming bestaat uit stadsverwarming en vloerverwarming. Projectfoto’s en visualisaties zijn uitsluitend ter illustratie; afgebeelde inrichting maakt alleen deel uit van het aanbod als dit afzonderlijk is overeengekomen.
De woning combineert een verhuurde status met buitenruimte, berging en een ligging nabij voorzieningen en verbindingen naar Graz. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
