Verhuurd vierkamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woning | Gebouw 6, TOP 17 |
| Woonoppervlakte | 78,4 m² |
| Kamers | 4 |
| Balkon/terras | 18,5 m² (bron vermeldt balkon/terras) |
| Berging/kelder | 3,8 m² (bron vermeldt berging/kelder) |
| Parkeerplaatsen | 2 plaatsen in de ondergrondse parkeergarage inbegrepen in het netto-investeerderspakket van € 355.028 |
| Verkoopstatus | Verhuurd; verkoop met bestaande huurovereenkomst, overdracht en contractdetails persoonlijk af te stemmen |
| Netto-investeerdersprijs | € 309.828,00 |
| Netto-investeerderspakket | € 355.028, inclusief keuken en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage |
| Nettohuur volgens prijslijst | € 1.042 per maand |
| Brutorendement volgens projectontwikkelaar | Aanvankelijk 3,52%; geen gegarandeerde toekomstige inkomsten |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Bemiddelingsprovisie koper | Geen |
| Overige aankoopkosten | Afzonderlijk te betalen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Vierkamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz
Verhuurd appartement in OASIS Smart Village, gebouw 6, TOP 17
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Een bestaande huurovereenkomst en een ligging nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz maken dit appartement interessant voor wie een verhuurde woning zoekt. Het appartement ligt in het wooncomplex OASIS Smart Village, dat uit negen gebouwen bestaat en 117 woningen omvat.
De woning heeft een woonoppervlakte van 78,4 m² met vier kamers. Het balkon/de terras heeft volgens de bron een gezamenlijke oppervlakte van 18,5 m²; niet duidelijk is of het om een balkon of een terras gaat. De berging/kelder is 3,8 m²; de bron specificeert niet welke van beide het betreft.
Het complex beschikt over gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. Het netto-investeerderspakket van € 355.028 omvat volgens de bron een keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De opgegeven netto-investeerdersprijs bedraagt afzonderlijk € 309.828,00. Dit zijn afzonderlijke aanbiedingen en geen uit elkaar af te leiden bedragen; bijkomende aankoopkosten zijn apart verschuldigd.
De woning wordt verkocht met de bestaande huurovereenkomst. De details over de overdracht en het huurcontract moeten persoonlijk worden afgestemd. Volgens de prijslijst bedraagt de nettohuur € 1.042 per maand. De door de projectontwikkelaar vermelde aanvankelijke brutorendement is 3,52%; dit is een bronvermelding en geen garantie voor toekomstige inkomsten.
Stadsverwarming en vloerverwarming zijn aanwezig. Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving bevinden zich winkels, een school, een kleuterschool en het fietspad langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz is volgens de bron op korte afstand bereikbaar. De projectfoto’s en visualisaties dienen ter informatie; de afgebeelde inrichting is alleen inbegrepen als dit afzonderlijk wordt overeengekomen.
De verhuurde status en de vermelde voorzieningen bieden een helder uitgangspunt voor uw beoordeling. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
