Nieuwe prijs! Alm-Chalet op de Koralpe - Ideaal voor verhuur - Loopafstand van de skilift - Prachtig uitzicht
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Prijs | € 465.000 |
| Aantal kamers | 5 |
| Woonoppervlakte m² | 93,4 |
| Grondoppervlakte m² | 473 |
| Terrasoppervlakte m² | 18,8 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Bouwjaar | 2005 |
| Staat | Zeer goed |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Energieklasse | C |
| Bedrijfskosten | € 46 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwe prijs! Alm-Chalet op de Koralpe
Ideaal voor verhuur - Loopafstand van de skilift - Prachtig uitzicht
Dit luxe chalet ligt in een natuurrijke omgeving direct op de Koralpe. Het chalet is in uitstekende staat en is ideaal voor eigen gebruik of verhuur.
Het bijzondere aan dit Alm-Chalet:
- Prachtige verhoogde ligging met uitzicht op de Koralpe.
- Op loopafstand van de skilift, perfect voor wintersportliefhebbers.
- Unieke kans in een van de populaire vakantiebestemmingen.
- Prachtige natuur en wandelroutes voor de deur, elk seizoen biedt zijn hoogtepunten.
- Goed onderhouden chalet, ideaal voor eigen gebruik of verhuur.
- 2 badkamers, 4 slaapkamers & grote woonkamer met open keuken.
- Volledig gemeubileerd met moderne en stijlvolle inrichting - direct deze seizoen gebruiken of verhuren.
Locatievoordelen
Dit Alm-Chalet bevindt zich in een prachtige ligging op de geliefde Koralpe. Hier geniet je van de prachtige natuur voor de deur met de skilift op loopafstand.
In de omgeving zijn diverse gastronomische en toeristische voorzieningen te vinden. De dichtstbijzijnde skilift is slechts ongeveer 300 meter verwijderd en dus uitstekend te voet bereikbaar. Direct daarnaast is een Intersport winkel, waar diverse sportapparatuur ook te huur is.
In de omgeving zijn veel uitstapjes en wandelroutes te vinden. Veel bekende hutten en snackstations nodigen uit tot een pauze.
Gebruikersmogelijkheden
De opbrengst uit de verhuur van het chalet bedroeg onlangs ongeveer EUR 25.000 per jaar. De meeste bijkomende kosten worden hier al in mindering gebracht, zoals boekingsplatformkosten, schoonmaakkosten en gemeentelijke heffingen.
Dit resulteerde in een winst (voor belastingen) van ongeveer EUR 21.000 per jaar. Met deze opbrengsten zou een rendement van ongeveer 3,6% per jaar worden behaald indien uitsluitend verhuurd.
Daarnaast is er de mogelijkheid om het chalet op bepaalde tijdstippen zelf te gebruiken en gedurende de rest van de tijd te verhuren.
Belangrijkste voordelen
- Volledig gemeubileerd, direct te gebruiken of te verhuren.
- Efficiënte centrale verwarming en romantische tegelkachel.
- Hoogwaardige badkameruitrusting met grote tegels.
- Eigen grond met 2 parkeerplaatsen, extra gastenparkeerplaatsen in de buurt.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
