Ruim logiesgebouw en opbrengstpand in Bad Gleichenberg
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 850.000 |
| Perceeloppervlakte | 21.962 m² |
| Gebruiksoppervlakte | meer dan 1.200 m² |
| Kelderoppervlakte | 201,07 m² |
| Aantal kamers / eenheden | 12 appartementen en 14 gastenkamers |
| Kelder | aanwezig, 2 kelderverdiepingen |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Staat | goed onderhouden; dak volledig vernieuwd |
| Verwarming | centrale verwarming op houtsnippers (Hackgut) |
| Parkeerplaats | buitenparkeerplaats |
| Beschikbaar vanaf | in overleg |
| Gemeubileerd | deels gemeubileerd |
| Extra buitenruimte | zwembad, ligweide en groene zone |
| Aanvullende grond | bosgrond mee inbegrepen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Ruim logiesgebouw en opbrengstpand in Bad Gleichenberg
Bad Gleichenberg, Südoststeiermark, Steiermark
Dit veelzijdige object spreekt meteen tot de verbeelding voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met rendement, toeristisch gebruik en langetermijnverhuur. huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een nieuwe betekenis door de schaal, de ligging en de gebruiksopties.
Op een perceel van 21.962 m² in het historische kuuroord Bad Gleichenberg ligt dit bijzondere logiesgebouw, ideaal voor wie huis kopen in Oostenrijk overweegt met een duidelijke exploitatievisie.
De locatie in het Steierse vulkanland geeft het pand een sterke toeristische achtergrond, terwijl de nabijheid van Feldbach praktische bereikbaarheid toevoegt. Voor investeerders die huis kopen in Oostenrijk zoeken als combinatie van hospitality en verhuur, is dit een uiterst interessant vertrekpunt.
Het gebouw biedt meer dan 1.200 m² gebruiksoppervlakte en wordt vandaag al benut als accommodatie- en verhuurobject. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier niet alleen een woonbeslissing, maar vooral een strategische keuze voor wie stabiele gebruiksmogelijkheden wil uitbouwen.
Object in detail
Met 12 zelfstandige appartementen, 1 volledig uitgeruste gastronomische ruimte en 14 gastenkamers is dit pand breed inzetbaar. Wie huis kopen in Oostenrijk op het oog heeft voor meerdere inkomensstromen, vindt hier een zeldzaam sterke basis. De parcellering is in de toekomst nog mogelijk, wat de flexibiliteit verhoogt en huis kopen in Oostenrijk extra aantrekkelijk maakt.
De twee kelderverdiepingen bieden extra opslag en functionele ruimte, terwijl de uitbreidbare zolder een toekomstig project kan worden. Ook dat past bij huis kopen in Oostenrijk met waardegroei als doel.
Ligging en omgeving
Bad Gleichenberg staat bekend om wellness, gastronomie en recreatie, en behoort tot de toeristische topregio's van Oostenrijk. Voor huis kopen in Oostenrijk betekent dat een omgeving met constante vraag, een aantrekkelijk seizoensprofiel en een sterk regionaal imago. Ook de stad Feldbach is met de auto snel bereikbaar, wat huis kopen in Oostenrijk hier praktisch en leefbaar maakt.
De groene omgeving, de aanwezige bosgronden en de rustige setting versterken het gevoel van kwaliteit. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met een mix van natuur en bereikbaarheid, vindt hier precies die combinatie.
Gebruik en rendement
Dit is een pand dat zich leent voor exploitatie als accommodatie, voor langetermijnverhuur en voor een combinatie van beide. Daarmee wordt huis kopen in Oostenrijk meer dan alleen eigendom: het wordt een bedrijfsmatige kans. De bestaande indeling ondersteunt directe verhuur, terwijl de gastronomische ruimte aanvullende omzet kan genereren. Ook voor projectontwikkelaars die huis kopen in Oostenrijk bekijken met een renovatie- of optimalisatieplan, is dit relevant.
De renovatie van het dak in 2024 bevestigt dat het object reeds gedeeltelijk gemoderniseerd is. Samen met de centrale verwarming op houtsnippers, de deels gemeubileerde toestand en de vrije parkeerplaatsen vormt dat een solide uitgangspunt voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus benadert.
Belangrijkste pluspunten
- 21.962 m² grond en ruim perceelgevoel, ideaal voor huis kopen in Oostenrijk.
- Meer dan 1.200 m² gebruiksoppervlakte met uiteenlopende functies, sterk voor huis kopen in Oostenrijk.
- 12 appartementen en 14 gastenkamers voor onmiddellijke exploitatie, passend bij huis kopen in Oostenrijk.
- 1 gastronomische ruimte als extra inkomstenbron, interessant bij huis kopen in Oostenrijk.
- Zwembad, ligweide en groene zones voor een aantrekkelijke verblijfservaring, waardevol voor huis kopen in Oostenrijk.
- Bosgrond inbegrepen en een rustige ligging in een toeristische toplocatie, precies wat huis kopen in Oostenrijk sterk maakt.
Samengevat: een kansrijk object
Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil koppelen aan rendement, toerisme en flexibiliteit, biedt dit object een bijzonder compleet pakket. De combinatie van locatie, omvang, bestaande indeling en buitenruimte is zelden zo sterk aanwezig. huis kopen in Oostenrijk in deze vorm betekent hier kiezen voor gebruiksgemak, exploitatiemogelijkheid en toekomstwaarde tegelijk.
Vanuit investeringsperspectief is dit een pand met duidelijke meerwaarde. Of je nu focust op verhuur, hospitality of een hybride model, huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een zeer concrete en zakelijke invulling.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
