Goed verhuurd nieuwbouwappartement van 81 m² in Paldau
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 190.000 |
| Koopprijs netto | € 190.000 |
| Koopprijs bruto | € 228.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 81,04 m² |
| Terrasoppervlakte | 18,85 m² |
| Badkamers | 1 |
| Terrassen | 1 overdekt terras |
| Parkeerplaatsen | 1 carport |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | eerste bewoning / nieuwbouw |
| Verwarming | afstandsverwarming, vloerverwarming en hout |
| Energieklasse | B |
| HWB | 40,5 kWh/m²a |
| Maandelijkse nettuhuur | € 681 |
| Verdieping | 1e verdieping |
| Woningnummer | Top 2 / eenheid 2 |
| Beschikbaarheid | vanaf 03.06.2025 of direct in overleg |
| Adres | Paldau 141, 8341 Paldau, Steiermark, Zuid-Oost-Stiermarken |
| Extra's | inbouwkeuken, berging van 6,48 m², extra berging van ca. 10 m², tuin, kabel-/sat-tv, elektrische zonwering, rolluiken |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Goed verhuurd nieuwbouwappartement in Paldau
Direct verhuurde belegging met 81,04 m² woonruimte, 18,85 m² terras en 1 carport.
De woning combineert nieuwbouwkwaliteit met een stabiele huurstroom en een praktische indeling.
Wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, vindt in Paldau een modern en direct verhuurd appartement.
Voor huis kopen in Oostenrijk is dit interessant omdat de woning instapklaar is en meteen rendement kan leveren. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt hier overzichtelijk dankzij bouwjaar 2022, nette afwerking en een heldere prijsstructuur. Voor wie huis kopen in Oostenrijk combineert met zekerheid, is dit een sterke kandidaat.
Paldau ligt in Zuid-Oost-Stiermarken, rustig maar goed verbonden via Saaz, Feldbach en de B68. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met dagelijkse voorzieningen in de buurt, krijgt scholen, artsen en banken dichtbij. Ook huis kopen in Oostenrijk met goede bereikbaarheid is hier logisch dankzij de aansluiting op de A2. Voor wie huis kopen in Oostenrijk als langetermijnkeuze ziet, telt ook de spoorverbinding in de omgeving.
Indeling en comfort
De woning biedt 81,04 m² woonruimte met 3 kamers, 2 slaapkamers, 1 badkamer en een apart toilet. Bij huis kopen in Oostenrijk is zo’n praktische indeling aantrekkelijk, zeker met de open woon-eetkamer en inbouwkeuken. Daarnaast is er een overdekt terras van 18,85 m², een tuin, een berging van 6,48 m² en een extra berging van circa 10 m² naast de carport. Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van ruimte, comfort en buitenruimte bijzonder sterk.
Rendement en zekerheid
Het object is momenteel verhuurd en brengt netto €681 per maand op, waardoor huis kopen in Oostenrijk hier ook als investering overtuigt. Bij huis kopen in Oostenrijk met bestaande huurinkomsten is de start vaak eenvoudiger, omdat de kasstroom meteen zichtbaar wordt. Ook huis kopen in Oostenrijk met een netto vraagprijs van €190.000 en bruto €228.000 biedt duidelijke transparantie. Voor huis kopen in Oostenrijk is de energieprestatie met HWB 40,5 en klasse B een bijkomend pluspunt.
Locatievoordelen
De ligging in Paldau biedt rust, goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Dat maakt de woning geschikt voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met woonkwaliteit, verhuurbaarheid en praktische mobiliteit.
Pluspunten in één oogopslag
- Bij huis kopen in Oostenrijk wegen deze pluspunten zwaar: directe verhuur, carport, bergingen, terras, tuin en zonwering.
- Met huis kopen in Oostenrijk kies je hier voor rust, rendement en nieuwbouwkwaliteit.
- Boiler voor warm water, elektrische raffstores en rolluiken verhogen het dagelijks comfort.
- Energieklasse B en HWB 40,5 ondersteunen een efficiënte exploitatie.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
