Nieuwbouwappartement van 69,85 m² met keuken, balkon en tuin in Lieboch
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Vételár | € 216.500 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 69,85 m² |
| Pince alapterület | 3,99 m² |
| Terasz terület | 9,76 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 balkon / terras |
| Parkoló | 1 ondergrondse parkeerplaats optioneel |
| Pince | aanwezig |
| Építés éve | 2023/2024 |
| Állapot | nieuwbouw, eerste bewoning |
| Fűtési rendszer | vloerverwarming via stadsverwarming |
| Energia osztály | B, HWB 39,4 kWh/m²a, fGEE A 0,73 |
| Rezsi költség bruttó | € 278,23 per maand |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Tuin | 74 m² |
| Beschikbaarheid | direct beschikbaar |
| Keuken | hoogwaardige keuken met toestellen inbegrepen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouwappartement van 69,85 m² met tuin in Lieboch
Direct beschikbaar en licht uitgevoerd. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, vindt in Lieboch een rustige nieuwbouwomgeving met een sterke band naar Graz. Voor huis kopen in Oostenrijk is de ligging aan de Packer Straße 90 bijzonder praktisch. Ook huis kopen in Oostenrijk profiteert hier van winkels, scholen en restaurants in de directe omgeving. Wie huis kopen in Oostenrijk combineert met dagelijkse mobiliteit, merkt de goede aansluiting op weg en openbaar vervoer. Voor huis kopen in Oostenrijk is de groene woonomgeving een duidelijke meerwaarde. Daarom voelt huis kopen in Oostenrijk hier zowel ontspannen als efficiënt aan.
Bij huis kopen in Oostenrijk hoort een solide nieuwbouwkwaliteit, en dat zie je in dit project meteen. Wie huis kopen in Oostenrijk wil met comfort, krijgt hier een woning in massieve bouw, eerste bewoning en een moderne afwerking. Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van 36 eenheden, vier bouwdelen en vier verdiepingen interessant. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt aantrekkelijk door de slimme planning van het geheel. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met ruimte, vindt hier woningtypes tussen ongeveer 48 m² en 140 m². Voor huis kopen in Oostenrijk is die variatie een sterk teken van een brede en duurzame woonvraag.
Het appartement combineert ruimte, licht en buitenkwaliteit. Deze woning is een kans voor huis kopen in Oostenrijk, omdat de 69,85 m² efficiënt zijn ingedeeld. Wie huis kopen in Oostenrijk kiest, krijgt hier drie kamers, twee slaapkamers en een apart toilet. Voor huis kopen in Oostenrijk is de keuken met toestellen, de badkamer met douche en de berging een prettig geheel. Ook huis kopen in Oostenrijk profiteert van de inbegrepen kelderruimte en de mogelijkheid om extra te kopen in de ondergrondse garage. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met directe beschikbaarheid, ziet bovendien dat dit object snel bruikbaar is. Voor huis kopen in Oostenrijk vormt de combinatie van prijs, ligging en afwerking een overtuigend totaalpakket.
Locatie en bereikbaarheid
De locatie versterkt huis kopen in Oostenrijk doordat Lieboch slechts enkele minuten van Graz ligt. Wie huis kopen in Oostenrijk belangrijk vindt voor woonkwaliteit, merkt hier de balans tussen rust, groen en bereikbaarheid. Voor huis kopen in Oostenrijk zijn winkels, scholen, horeca en de goede verbindingen in de regio een echte troef.
Indeling en afwerking
In deze woning maakt huis kopen in Oostenrijk de stap naar comfortabel wonen heel concreet, want de indeling is logisch en helder. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, krijgt hier een woonkamer met eetgedeelte, twee slaapkamers en een functionele berging. Voor huis kopen in Oostenrijk zijn de badkamer met douche en het aparte toilet praktische pluspunten.
Buitenruimte en opslag
De buitenruimtes geven huis kopen in Oostenrijk hier extra waarde, met een balkon van 9,76 m² en een tuin van 74 m². Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met ontspanning na het werk, vindt hier een terraszone die direct aansluit op de leefruimte. Voor huis kopen in Oostenrijk is de kelder van 3,99 m² handig voor opslag en seizoensspullen.
Comfort, energie en investering
Met vloerverwarming via stadsverwarming krijgt huis kopen in Oostenrijk hier een moderne en energiezuinige basis. Wie huis kopen in Oostenrijk kijkt naar duurzaamheid, waardeert energieklasse B, HWB 39,4 en de eerste bewoning. Voor huis kopen in Oostenrijk is de vraag naar nieuwbouw in de regio interessant voor eigen gebruik én verhuur.
Belangrijkste voordelen
- huis kopen in Oostenrijk: 69,85 m² woonoppervlak
- huis kopen in Oostenrijk: 3 kamers en 2 slaapkamers
- huis kopen in Oostenrijk: balkon/terras van 9,76 m²
- huis kopen in Oostenrijk: tuin van 74 m² en kelder van 3,99 m²
- huis kopen in Oostenrijk: energielabel B en vloerverwarming
- huis kopen in Oostenrijk: optionele ondergrondse parkeerplaats
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
