Appartement met terras in Simmering, Wenen – nieuwbouw en vloerverwarming
€ 445.000
Living space
88,54 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2021 / n/a
Heating
Vloerverwarming met luchtwarmtepomp
Extras
Terras van 18,44 m², badkamer met ligbad, parketvloer, tegelvloer, aluminium-kunststoframen, kelderberging van 1,91 m², gemeenschappelijke fietsenruimte, gemeenschappelijke kinderwagenruimte, rolstoeltoegankelijk, parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel voor € 29.000
Region
1110 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 445.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 88,54 m² |
| Terras | 18,44 m² |
| Kelderberging | 1,91 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Staat | Nieuwbouw, nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Vloerverwarming met luchtwarmtepomp |
| Badkamer | Badkamer met ligbad |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel, € 29.000 |
| Energiegegevens | HWB 28 kWh/m²/jaar, klasse B |
| Oplevering | Sleutelklaar, zonder keuken |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Voor wie in Wenen wil wonen met een ruim terras én een goede aansluiting op het openbaar vervoer, biedt dit appartement in Simmering een aantrekkelijke combinatie. Het driekamerappartement heeft een woonoppervlakte van 88,54 m² en wordt sleutelklaar opgeleverd, zonder keuken.Indeling van appartement Top 20
Het appartement ligt op de zolderverdieping en beschikt over een terras van 18,44 m². De indeling bestaat uit een hal van 21,43 m², een apart toegankelijk toilet van 1,98 m², een badkamer van 4,17 m² met ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, een woonkamer met keuken van 33,48 m² en twee kamers van respectievelijk 16,87 m² en 10,61 m².Afwerking en voorzieningen
De woning is nog niet eerder bewoond en maakt deel uit van een nieuwbouwproject. De afwerking omvat vloerverwarming met een luchtwarmtepomp, parketvloer, tegelvloer, aluminium-kunststoframen en een warmte-isolerende gevel. Verder zijn er een kelderberging van 1,91 m² en gemeenschappelijke ruimten voor fietsen en kinderwagens. Het appartement is rolstoeltoegankelijk.De energiegegevens vermelden een HWB van 28 kWh/m² per jaar (klasse B). Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan afzonderlijk worden gekocht voor € 29.000; volgens de advertentie zijn er nog vijf beschikbaar. Het appartement kan ook als beleggingsappartement worden gekocht voor € 400.500 exclusief 20% btw (€ 480.600 inclusief btw), met de verplichting het verder te verhuren.Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt aan de rand van Wenen, in het 11e district Simmering. Het station Kaiserebersdorf ligt op ongeveer 390 meter; vanaf daar bereikt u Wien Mitte volgens de advertentie in 11 minuten. Het vliegveld Wien-Schwechat is volgens de bron in 13 minuten met de auto of S-Bahn bereikbaar. Supermarkten bevinden zich binnen 300 meter. Ook zijn er bushaltes op korte loopafstand en verbindingen via de stations Kaiserebersdorf en Schwechat.In de omgeving worden onder meer het winkelcentrum Huma Eleven, het Städtisches Sommerbad Schwechat, een regenwatervijver en een waterspeelplaats genoemd.Een modern, nog niet eerder bewoond appartement met terras, praktische indeling en goede openbaarvervoersverbindingen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
