Nieuwbouwappartement met kelderberging en garageplaats in Penzing, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs appartement | € 208.000 |
| Verplichte parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage | € 28.000 extra |
| Woonoppervlakte | 42 m² |
| Kamers | 1,5 |
| Indeling | Hal 4,48 m², keuken met eethoek 30,84 m², badkamer met douche en toilet 5,58 m², inloopkast 7,54 m² |
| Berging | Kelderberging en bergruimte |
| Parkeren | 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, verplicht extra aan te kopen |
| Type en staat | Appartement, nieuwbouw |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Vloeren | Parket en tegels |
| Energiegegevens | HWB 37,32 kWh/m² per jaar, klasse B; certificaat geldig tot 13-06-2029 |
| Maandelijkse servicekosten | € 118,39 inclusief btw; daarnaast € 41,25 reserve voor reparaties |
| Bouwjaar en perceel | n/a |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit te koop staande appartement in Oostenrijk
De combinatie van een praktische indeling en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maakt dit appartement in Penzing aantrekkelijk voor eigen gebruik of als belegging. Het nieuwbouwappartement heeft een woonoppervlakte van 42 m² en wordt aangeboden voor € 208.000.
Indeling en voorzieningen
De woning beschikt over een hal van 4,48 m², een keuken met eethoek van 30,84 m², een badkamer met douche en toilet van 5,58 m² en een inloopkast van 7,54 m². Parket- en tegelvloeren, stadsverwarming, een volledig uitgeruste keuken, video-intercom en een bergruimte dragen bij aan het praktische wooncomfort. Bij de woning hoort ook een kelderberging.
Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is verplicht extra aan te kopen voor € 28.000. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,39 inclusief btw; daarnaast is € 41,25 vermeld voor de reserve voor reparaties.
Ligging en bereikbaarheid
Het appartement ligt in het 14e district van Wenen, in Penzing, met winkels, artsen, apotheken, scholen en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. Ook het Hanusch-Krankenhaus en recreatiemogelijkheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op ongeveer 290 meter ligt de halte Linzer Straße/Lützowgasse voor tram 49 en 52; bus 51A stopt op circa 350 meter. De S-Bahn-halte Breitensee ligt op ongeveer 1 km. U3-station Hütteldorfer Straße ligt op circa 1,4 km; volgens de advertentie bereikt u dit station ook in zes minuten met tram 49.
Energiegegevens
Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 37,32 kWh/m² per jaar en energieklasse B. Het certificaat is geldig tot 13 juni 2029.
Deze woning combineert een compacte, functionele indeling met goede bereikbaarheid en een parkeerplaats die afzonderlijk verplicht wordt aangekocht. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
