Verhuurd woonhuis met vier appartementen in Hofstätten bij Gleisdorf
€ 600.000 (Netto)
Living space
53,45 m² per woning; 4 wooneenheden m²
Number of rooms
2 per woning
Year of construction / renovation
2011 / n/a
Heating
Centrale verwarming op gas
Extras
Balkon of terras, inbouwkeuken, gedeeltelijke meubelering, kelderberging, interne bergruimte, fietsenberging, toegewezen parkeerplaats buiten per woning, badkamer met douche, apart toilet
Region
n/a Hofstätten, Steiermark
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Type | Verhuurd woonhuis met 4 wooneenheden |
| Koopprijs excl. btw | € 600.000 |
| Koopprijs incl. btw | € 720.000 |
| Aantal kamers per woning | 2 |
| Woonoppervlakte per woning | 53,45 m² |
| Balkon / terras | 19,06 m²; balkon of terras per woning |
| Badkamer en toilet | Badkamer met douche, apart toilet |
| Parkeren | Toegewezen parkeerplaats buiten per woning, direct voor het huis |
| Berging | Kelderberging inbegrepen in de koopprijs; interne bergruimte; fietsenberging |
| Bouwjaar | 2011 |
| Staat | In nieuwstaat, goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming op gas |
| Energiegegevens | HWB: 52,1; klasse B |
| Maandelijkse kosten excl. btw | € 169,49 |
| Maandelijkse kosten incl. btw | € 192,44 |
| Verwarmingskosten excl. btw | € 60 per maand |
| Beschikbaarheid | In overleg |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd woonhuis met vier appartementen in Hofstätten
Vier lopende huurinkomsten en een rustige, groene woonomgeving maken dit pand interessant voor beleggers. Het woonhuis ligt in Hofstätten, op korte rijafstand van Gleisdorf, en wordt aangeboden voor € 600.000 exclusief btw.Het pand
Het pand omvat vier afzonderlijke, langdurig verhuurde woningen, elk met een woonoppervlakte van circa 53,45 m². De woningen zijn goed onderhouden; het gebouw dateert uit 2011. Bij elke woning hoort een toegewezen parkeerplaats buiten, direct voor het huis. Een kelderberging is inbegrepen in de koopprijs.De vraagprijs bedraagt € 600.000 exclusief btw; de vermelde bruto koopprijs is € 720.000. Afzonderlijke aankoop van de woningen is eveneens mogelijk, voor eigen gebruik of als investering.Indeling per woning
Elke woning heeft een hal, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Verder zijn er twee slaapkamers en een open woonkamer met keuken en eethoek. Een interne bergruimte biedt plaats aan huishoudelijke benodigdheden.De buitenruimte bedraagt 19,06 m²: woningen op de bovenverdieping hebben een balkon; de appartementen op de begane grond beschikken over een terras met aangrenzend groen. De woningen zijn gedeeltelijk gemeubileerd en voorzien van een inbouwkeuken.Ligging en voorzieningen
Het pand ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Hofstätten. Winkels, scholen, kleuterscholen, vrijetijdsvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Gleisdorf ligt op enkele minuten rijden; de aansluiting op de A2 is goed en ook Graz is vlot bereikbaar.De woningen zijn voorzien van centrale verwarming op gas. De energiegegevens vermelden een HWB van 52,1 en energieklasse B. De maandelijkse kosten bedragen € 169,49 exclusief btw (€ 192,44 inclusief btw); de verwarmingskosten zijn € 60 per maand exclusief btw.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
