Paardenaccommodatie met woonhuis en chalet in Lambach bij Graz
€ 3.000.000
Living space
120 m²
Number of rooms
n/a
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Pelletverwarming, infraroodverwarming, kachel
Extras
Inbouwkeuken, kelderruimte, terras, overdekt terras, badkamer met douche en ligbad, 3 toiletten, parkeerplaats buiten, rijhal, rijbaan, stapmolen, verwarmde drinkbakken, warm water in de stallen, tractor, Manitou-hoftruck, dieseltankstation van 980 liter
Region
8323 Lambach, Stiermarken, Graz-Umgebung
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 3.000.000 |
| Type | Paardenaccommodatie met woonhuis en chalet |
| Kamers | n/a |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Perceeloppervlakte | 18.156 m² |
| Kelderruimte | 100 m² |
| Terras | Terras bij het woonhuis; overdekt terras bij het chalet |
| Badkamer en toiletten | Badkamer met douche en ligbad; 3 toiletten |
| Parkeren | Parkeerplaats buiten |
| Bouwjaren | Stallen: 2011 en 2014; rijhal: 2019; chalet: nieuwbouw, bouwjaar n/a |
| Verwarming | Pelletverwarming voor de gebouwen; infraroodverwarming in het chalet; kachel |
| Bijzonderheden | Sportbestemming, rijhal van 50 × 30 m, rijbaan van 20 × 60 m, stapmolen voor 4 paarden, keuken, warm water in de stallen, tractor en machines inbegrepen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Paarden houden en landelijk wonen met uitgebreide sportfaciliteiten: dit ruime complex ligt op korte rijafstand van Graz. Het perceel beslaat 18.156 m² en heeft een officieel bevestigde sportbestemming.
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
In Lambach, een plaats in de gemeente Nestelbach bei Graz, omvat dit landelijke complex een paardenaccommodatie, stallen, een woonhuis en een chalet. Het centrum van Graz ligt volgens de aanbieding op ongeveer 30 minuten rijden.De sportbestemming maakt volgens de informatie een onbeperkt aantal paardenboxen mogelijk, zonder de anders vereiste extra weidegrond per paard. Ook worden mogelijkheden genoemd voor de bouw van een extra woning en een uitbreiding voor een kantoor; de bestemming is volgens de aanbieder officieel bevestigd en gedocumenteerd.Paardenfaciliteiten
De rijhal van 50 × 30 meter is in 2019 gebouwd en heeft drie grote boxen voor fokmerries, met uitbreidingsmogelijkheid. De zandbodem is twee jaar geleden vernieuwd. De gevel- en zijramen zijn elektrisch bedienbaar en voorzien van regensensoren. Er is ook opslagruimte voor hooi en stro. Een uitbreiding voor een kantoor en een kleine verblijfsruimte voor toeschouwers is gepland en goedgekeurd.De twee stallen bieden samen ruimte aan twaalf boxen. De stenen stal uit 2011 heeft vijf boxen, een poetsplaats, zadelkamer en werkplaats. De houten stal uit 2014 beschikt over zeven boxen, twee poetsplaatsen, een zadelkamer, voeropslag en een solarium voor paarden. Beide stallen hebben warm water en verwarmde drinkbakken. De houten stal heeft daarnaast een douche, toilet, kleedruimte en een beschutte zithoek voor ruiters.Verder zijn er een stapmolen voor vier paarden met een diameter van 18 meter en een rijbaan van 20 × 60 meter. De rijbaan is uitgerust met verlichting, waterbufferende matten en een automatisch beregeningssysteem; de zandbodem is twee jaar geleden vernieuwd.Woonhuis en chalet
Het woonhuis heeft circa 80 m² woon- en gebruiksoppervlakte op de begane grond, verdeeld over een ruime keuken met eethoek, badkamer, apart toilet, woonkamer en slaapkamer. Er is een terras. In de kelderverdieping van circa 100 m² staat de pelletverwarming die alle gebouwen op het perceel verwarmt. De zolder biedt circa 80 m² extra ruimte. Een aggregaat van 25 kW zorgt volgens de beschrijving voor stroomvoorziening bij stroomuitval.Het houten chalet is nieuw gebouwd en heeft circa 38 m² woonoppervlakte, met een open woon- en slaapruimte, een kitchenette en een badkamer met douche en toilet. Vanaf het overdekte terras kijkt u uit op de omringende natuur. Het chalet wordt verwarmd met infraroodverwarming.Inbegrepen uitrusting
In de koopprijs zijn volgens de aanbieding onder meer een Steyr 540-tractor met schuifblad, een Manitou-hoftruck met aanbouwdelen, een dieseltankstation van 980 liter en diverse gereedschappen en apparatuur inbegrepen.Ligging en voorzieningen
De landelijke omgeving heeft een heuvelachtig landschap en bossen. Winkels en voorzieningen bevinden zich in de omliggende plaatsen. St. Marein ligt volgens de aanbieding op circa 8 minuten rijden, Gleisdorf op circa 15 minuten en Graz op circa 30 minuten. Een treinstation is met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar en de oprit naar de A2 ligt op circa 12 minuten rijden.Dit complex combineert ruime paardenfaciliteiten met woonruimte en een chalet, op een perceel met officieel bevestigde sportbestemming. Vraag meer informatie aan over deze paardenaccommodatie in Lambach.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
