Beleggingspand met meerdere woningen in Schwarzenau, nabij station en supermarkt
€ 325.000
Living space
364 m²
Number of rooms
n/a
Year of construction / renovation
1932 / n/a
Heating
Centrale verwarming op gas en zonne-energie
Extras
Balkon, gemeenschappelijke tuin, kelderbergingen, buitenparkeerplaats, garage, berging, vrijstaande houtkachel, vloerverwarming in woning 2
Region
3900 Schwarzenau, Neder-Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 325.000 |
| Woningtype | Beleggingspand met meerdere wooneenheden |
| Aantal kamers | n/a |
| Woonoppervlakte | 364 m² |
| Perceeloppervlakte | 1.425 m² |
| Bouwjaar | 1932 |
| Verwarming | Centrale verwarming op gas en zonne-energie |
| Balkon | 1 |
| Berging | Aanwezig; kelderbergingen bij de woningen |
| Parkeren | Buitenparkeerplaats en garage |
| Tuin | Gemeenschappelijk gebruik van de tuin |
| Staat | Gerenoveerd |
| Energiegegevens | HWB: 141,7 kWh/m²/jaar (klasse D); fGEE: 1,53 (klasse C) |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit beleggingspand in Oostenrijk
Dit karaktervolle pand combineert meerdere zelfstandige woningen met een ruime tuin en een ligging op loopafstand van station en supermarkt. Het gebouw uit 1932 omvat 364 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.425 m² en biedt mogelijkheden voor meerdere huishoudens of gebruik als beleggings- of bedrijfsobject.De wooneenheden
Woning 1 – 87 m²: een sfeervolle wooneenheid met een ruime woonkamer en vrijstaande houtkachel. Verder zijn er een kleine badkamer met ligbad, toilet, kleine berging, hal, een grote extra ruimte met balkon en een voormalige opslagruimte met uitgang naar buiten, aangeduid als kantoorruimte. De eenheid was vroeger een winkel en kan volgens de beschrijving met enige aanpassing opnieuw als bedrijfsruimte worden ingericht.Woning 2 – 87 m²: een ruim appartement in een ouder gebouw met een nostalgische uitstraling. De indeling omvat een woonkamer met open keuken en eethoek, badkamer, toilet, hal en twee ruime, lichte kamers. In deze kamers is vloerverwarming aanwezig. Ook hoort er een kelderberging bij; gebruik van de tuin is mogelijk.Woning 3 – 81 m²: een appartement in een ouder gebouw met een uitgesproken nostalgisch karakter. De woonkamer met open keuken en eethoek is via een doorgang met omlijsting van oud hout verbonden met de woonkamer. Verder zijn er een badkamer, hal en twee extra kamers.Woning 4 – 58 m² volgens de gegevens: gelegen op de eerste verdieping. De beschrijving vermeldt een keuken met eethoek, woonkamer, badkamer met douche en toilet, en een balkon met uitzicht. De inloopkast is bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer. Let op: dezelfde beschrijving noemt ook een oppervlakte van 52 m² voor deze woning.Elke woning heeft een toegewezen kelderberging. De ruime tuin is bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik. De verwarming is centraal en wordt aangeduid als gasverwarming en zonneverwarming. Het pand is gerenoveerd; onder meer zonne-energie, verwarming en isolatie worden als uitgevoerde werkzaamheden genoemd.Aanvullende ruimte en ligging
Op het perceel staat daarnaast een voormalig ijshuis als afzonderlijk gebouw. Dit heeft circa 52 m² extra gebruiksoppervlakte, verkeert in casco staat en moet volledig worden gerenoveerd; het kan ook als werkplaats worden gebruikt.Woning 5 is al verkocht. De eigenares is bereid de kopers een voorkeursrecht te geven en zou de woning indien gewenst ook verkopen; verhuur is eveneens als mogelijkheid genoemd. Station, supermarkt en Lagerhaus zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De opgegeven reistijden zijn circa 13 minuten naar Waidhofen an der Thaya, 18 minuten naar Zwettl, 21 minuten naar Gmünd, 32 minuten naar Horn, 1 uur en 32 minuten naar Linz en 1 uur en 50 minuten naar Wenen.Een karaktervol pand met meerdere wooneenheden, tuin en aanvullende gebruiksruimte, op een praktische locatie in Schwarzenau. Vraag meer informatie aan over dit beleggingspand.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
