Gerenoveerd appartement met 3 kamers in Favoriten, Wenen
€ 319.000
Living space
64,25 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Individuele verwarming per woning op gas
Extras
Inbouwkeuken, lift, berging, kelderberging, tegelvloer, badkamer met douche, separaat toilet, meubels kunnen desgewenst worden overgenomen
Region
1100 Wien, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 319.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 64,25 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Toilet | 1, separaat |
| Verwarming | Individuele verwarming per woning op gas |
| Berging | Berging en kelderberging |
| Servicekosten | € 142,66 per maand |
| Reservefonds voor onderhoud | € 67,74 per maand |
| Totale maandelijkse kosten volgens de advertentie | € 231,44 |
| Energiegegevens | HWB: 121,6 kWh/m² per jaar, klasse D; fGEE: 2,28, klasse D |
| Geldigheid energieprestatiecertificaat | Tot 17-02-2033 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gerenoveerd appartement met 3 kamers in Favoriten
Drie apart toegankelijke kamers en een complete keuken bieden ruimte voor gezinnen, stellen met behoefte aan een thuiswerkplek of gedeelde bewoning. Daarbij ligt dit gerenoveerde appartement in een rustige woonbuurt met goede openbaarvervoerverbindingen. De woonoppervlakte bedraagt 64,25 m².Indeling en voorzieningen
- Woonkamer: 17,37 m²
- Kamer: 17,46 m²
- Kamer: 10,73 m²
- Volledig uitgeruste keuken: 7,36 m²
- Badkamer met douche: 4,18 m²
- Separaat toilet
- Berging en kelderberging
- Tegelvloer
- Individuele verwarming per woning op gas
Ligging en openbaar vervoer
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Favoriten, het 10e district van Wenen. Winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, restaurants en parken bevinden zich in de directe omgeving. Bus-, tram- en metrostations zijn binnen enkele minuten bereikbaar; het stadscentrum is snel en rechtstreeks te bereiken.- 20 m naar bus 7A, halte Fernkorngasse
- 280 m naar bus 7A, halte Herzgasse
- 350 m naar tramlijnen 1, 6 en 18 en nachtbus N6, halte Neilreichgasse
- 550 m naar bus 65A, halte Troststraße/Neilreichgasse
- 600 m naar tramlijnen O en 11, halte Troststraße/Neilreichgasse
- 700 m naar tramlijnen 1, 6 en 11, halte Leebgasse/Siccardsburggasse
Kosten en energiegegevens
De vermelde servicekosten bedragen € 142,66 en de bijdrage aan het reservefonds voor onderhoud € 67,74. De opgegeven totale kosten zijn € 231,44; de advertentie licht het verschil met de afzonderlijke bedragen niet toe.Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt HWB 121,6 kWh/m² per jaar (klasse D) en fGEE 2,28 (klasse D), geldig tot 17-02-2033.De gerenoveerde woning combineert een praktische indeling met een rustige, goed ontsloten locatie. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
