Appartement met balkon in Döbling, Wenen – op loopafstand van metrostation Heiligenstadt
€ 387.000
Living space
56 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Individuele verwarming per woning op gas
Extras
Balkon van 4 m², badkamer met douche, inbouwkeuken, tegelvloer, parketvloer, buitenjaloezieën, kelderberging van 5 m², fietsenstalling, kabel- en satelliet-tv, gastentoilet, lift
Region
1190 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 387.000 |
| Woonoppervlakte | 56 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 60 m² |
| Kamers | 2 |
| Balkon | 4 m² |
| Kelderberging | 5 m² |
| Verdieping | Eerste verdieping |
| Badkamer en toilet | Badkamer met douche; 1 gastentoilet |
| Verwarming | Individuele verwarming per woning op gas |
| Bouwtype | Nieuwbouw |
| Energiegegevens | HWB: 94,27 kWh/m²/jaar (klasse C); fGEE: 2,01 (klasse D) |
| Servicekosten (stand januari 2025) | Totaal € 215,19 per maand, inclusief btw |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met balkon in Döbling, Wenen
Een zonnig balkon en een rustige ligging in een zijstraat maken dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen in Döbling. Tegelijkertijd liggen voorzieningen dichtbij en is metrostation Heiligenstadt te voet in ongeveer vier minuten bereikbaar.Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt circa 56 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee kamers. De indeling omvat een ruime woonkamer, een kamer en een hal. De lichte, vriendelijke sfeer wordt aangevuld met parket- en tegelvloeren en een moderne inbouwkeuken.Voorzieningen
- Balkon van 4 m²
- Badkamer met douche
- Gastentoilet
- Buitenjaloezieën
- Individuele verwarming per woning op gas
- Kelderberging van 5 m²
- Fietsenstalling
- Kabel- en satelliet-tv
Ligging en bereikbaarheid
Wonen in het 19e district combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van winkels, artsen, scholen en recreatiemogelijkheden. Heurigen, wijngaarden en het Wienerwald liggen eveneens in de omgeving. De U4-halte Heiligenstadt ligt op ongeveer vier minuten lopen. Verder bevinden buslijnen 11A en 39A zich op circa 200 meter, tramlijn D op circa 400 meter en de S-Bahn S45 op circa 600 meter. De U4 ligt op ongeveer 800 meter; het stadscentrum is in circa 15 minuten bereikbaar.Praktische gegevens
De gebruiksoppervlakte bedraagt 60 m². De maandelijkse totale servicekosten bedragen volgens de stand van januari 2025 € 215,19 inclusief btw, met daarin de servicekosten, liftkosten en reserve voor onderhoud. De energiegegevens zijn HWB 94,27 kWh/m² per jaar (klasse C) en fGEE 2,01 (klasse D).Een rustig gelegen appartement met balkon, goede voorzieningen en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
