Driekamerappartement in Simmering met zonnig balkon op het zuiden
€ 339.990
Living space
71,7 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Individuele verwarming per woning op gas
Extras
Balkon van 9 m² op het zuiden met uitzicht op groen, badkamer met douche, apart toilet, parketvloer, tegelvloer, kelderberging, lift, volledig uitgeruste keuken
Region
1110 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 339.990 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 71,7 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 80,7 m² |
| Balkon | 9 m², op het zuiden met uitzicht op groen |
| Badkamer | 1, met douche |
| Toilet | 1, apart |
| Verdieping | Eerste verdieping, met lift |
| Berging en lift | Kelderberging, lift |
| Bouwtype | Nieuwbouw, in nieuwstaat |
| Verwarming | Individuele verwarming per woning, op gas |
| Energiegegevens | HWB 112,25 kWh/m²/jaar, klasse D; certificaat geldig tot 09-12-2029 |
| Maandelijkse servicekosten | € 228,10 inclusief btw; uitgebreide servicekosten € 348,66 inclusief btw per maand |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Driekamerappartement in Simmering met balkon op het zuiden
Simmering, Wenen · 11e districtEen rustige ligging aan een groene binnenplaats én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken dit appartement aantrekkelijk voor wie stedelijk wil wonen en thuis ook van rust wil genieten. Het appartement ligt direct bij metrostation Simmering en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het groen.Wonen met ruimte en buitenlucht
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een modern woongebouw en is in nieuwstaat. De indeling omvat een ruime entree, een woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het balkon van 9 m² is op het zuiden gericht.- Entree: 14,3 m²
- Woon- en eetkamer met open keuken: 25,4 m²
- Slaapkamer: 16,4 m²
- Slaapkamer: 11 m²
- Badkamer met douche: 3,4 m²
- Apart toilet: 1,2 m²
Groene omgeving en voorzieningen dichtbij
De rustige binnenplaats en het nabijgelegen Herderpark bieden een aangename plek voor een wandeling, sport of ontspanning. Winkels voor dagelijkse boodschappen, cafés, apotheken en dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving; een Billa ligt op ongeveer 200 meter.Metrostation Simmering ligt op circa 46 meter. Bij hetzelfde station stoppen ook buslijnen 69A, 72A en 73A. Het station Simmering, met S-Bahn- en regionale treinverbindingen, ligt op ongeveer 200 meter; daar zijn ook tramlijnen 11, 71 en D bereikbaar.Kosten en aanvullende informatie
De maandelijkse servicekosten bedragen € 228,10 inclusief btw. De uitgebreide maandelijkse servicekosten, inclusief onderhoud en btw, bedragen € 348,66. Voor de aanwezige meubels is een verplichte overnamevergoeding van € 9.000 verschuldigd.Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 112,25 kWh/m² per jaar, energieklasse D, en is geldig tot 9 december 2029.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
