Appartement met twee terrassen in Simmering, Wenen
€ 345.000
Living space
57,34 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2021 / n/a
Heating
Vloerverwarming met luchtwarmtepomp
Extras
Twee terrassen, badkamer met ligbad, apart toilet, wasmachineaansluiting, kelderberging, natuurkleurig eiken parket, hoogwaardige tegels, complete sanitaire voorzieningen, aluminium-kunststoframen, warmte-isolerende gevel, rolstoeltoegankelijk, optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Region
1110 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 345.000 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 57,34 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 77,68 m² |
| Balkonoppervlakte | 20,2 m², verdeeld over 2 terrassen |
| Kelderberging | 1,63 m² |
| Badkamer | Met ligbad |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel te koop voor € 29.000 |
| Bouwjaar | 2021 |
| Staat | Nieuwbouw, bestemd voor eerste bewoning; sleutelklaar opgeleverd, zonder keuken |
| Verwarming | Vloerverwarming met luchtwarmtepomp |
| Energiegegevens | HWB: 28 kWh/m²/jaar, energieklasse B; Oostenrijks energieprestatiecertificaat geldig tot 27-03-2030 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met twee terrassen in Simmering
Wonen aan de rand van Wenen met twee terrassen én snelle verbindingen naar het centrum biedt hier een aantrekkelijke combinatie van buitenruimte en bereikbaarheid. Dit nieuwbouwappartement met twee kamers ligt in Simmering en heeft een woonoppervlakte van 57,34 m².Indeling en buitenruimte
Het appartement op de zolderverdieping bestaat uit een kamer van 13,94 m² en een woonkamer met open keuken en eethoek van 27,71 m². Verder zijn er een badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, een apart toegankelijk toilet en een hal.Bij de woning horen twee terrassen van respectievelijk 10,14 m² en 10,06 m². De totale buitenruimte is 20,2 m². Een kelderberging van 1,63 m² is eveneens aanwezig.Afwerking en voorzieningen
De woning is voorzien van vloerverwarming met een luchtwarmtepomp, natuurkleurig eiken parket, hoogwaardige tegels, complete sanitaire voorzieningen en aluminium-kunststoframen. Het gebouw heeft een gevel met volledige warmte-isolatie. De woning is rolstoeltoegankelijk en wordt sleutelklaar opgeleverd, zonder keuken.De energiegegevens vermelden een HWB van 28 kWh/m² per jaar en energieklasse B. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 27 maart 2030.Ligging en bereikbaarheid
Vanaf station Kaiserebersdorf is Wien Mitte volgens de aanbieding in 11 minuten bereikbaar. Het station ligt op circa 390 meter. Supermarkten bevinden zich binnen een straal van 300 meter. De luchthaven van Wenen is volgens de aanbieding in ongeveer 13 minuten met de auto en met de S-Bahn bereikbaar.Haltes van buslijnen 71A en 71B liggen op circa 20 meter; lijn 11 en lijn 71 stoppen op ongeveer 500 meter. Ook zijn er verbindingen vanaf station Kaiserebersdorf en station Schwechat. In de omgeving worden onder meer winkelcentrum Huma Eleven, het zomerbad van Schwechat en een regenwatervijver genoemd.Prijs en optionele parkeerplaats
De vraagprijs van het appartement is € 345.000. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan afzonderlijk worden gekocht voor € 29.000; volgens de aanbieding zijn er nog vijf parkeerplaatsen beschikbaar.Voor kopers die het appartement als beleggingsappartement willen aanschaffen, wordt ook een optie met btw-vermelding genoemd voor € 310.500 exclusief 20% btw, oftewel € 372.600 inclusief btw. Bij deze optie is verdere verhuur verplicht.Comfortabele buitenruimte en verbindingen met Wenen maken dit appartement aantrekkelijk voor wie de stad dichtbij wil hebben. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
