Nieuwbouweengezinswoning in chaletstijl met terras en loggia in Gadering
€ 410.000
Living space
120 m²
Number of rooms
4,5
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
n/a
Extras
loggia van 16 m², terras, keuken met kookeiland, gasten-/werkkamer, gastenbadkamer met douche, technische ruimte of bergruimte, inloopkast, familiebadkamer met ligbad en douche
Region
4910 Hohenzell, Opper-Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 410.000 |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Perceeloppervlakte | ca. 400 m² volgens de beschrijving; 320 m² volgens de gestructureerde gegevens |
| Kamers | 4,5 |
| Loggia | 16 m² |
| Terras | Vermeld; oppervlakte n/a |
| Staat | Nieuwbouw; bestemd voor eerste bewoning |
| Energiegegevens | HWB: 48 kWh/m²/jaar (klasse B); fGEE: 0,65 (klasse A+); certificaat geldig tot 25-11-2028 |
| Parkeren | n/a |
| Verwarming | n/a |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Geniet van een doordachte indeling en een zonnig terras, terwijl de moderne architectuur het huis de warme uitstraling van een chalet geeft. Deze nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van 120 m² ligt in Gadering, een deel van de gemeente Hohenzell. De vraagprijs bedraagt € 410.000 en is volgens de beschrijving voor het huis in sleutelklare uitvoering inclusief perceel.Indeling en buitenruimte
Op de begane grond vormt de lichte woonkamer met open keuken en eethoek een centrale plek, met directe toegang tot het zonnige terras. De keuken heeft een kookeiland. Verder zijn er een gasten-/werkkamer, een kleine gastenbadkamer met douche en een praktische technische ruimte of bergruimte.Op de bovenverdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met inloopkast en twee lichte kinderkamers. De familiebadkamer is voorzien van een ligbad en douche. Daarnaast is er een loggia van 16 m².Plan en uitvoering
Het planontwerp kan bij belangstelling individueel worden aangepast. De woning kan ook in afbouwklare staat worden gekocht; de binnenafwerking moet dan nog worden voltooid. Een groter perceel en aanvullende voorzieningen zijn mogelijk tegen een meerprijs.De beschrijving vermeldt een perceel van circa 400 m², terwijl de gestructureerde gegevens 320 m² aangeven. De getoonde foto's zijn voorbeeldbeelden en kunnen digitaal zijn bewerkt of virtueel ingericht. Meubels, zwembad, beplanting en decoratie zijn niet bij de prijs inbegrepen.Ligging
Gadering ligt in de gemeente Hohenzell, in het district Ried im Innkreis. Via de B 141 zijn Ried en de oprit Haag naar de snelweg bereikbaar. Het centrum van Ried bereikt u volgens de advertentie in vijf minuten rijden.De energiegegevens vermelden een HWB van 48 kWh/m²/jaar en een fGEE van 0,65. Het Oostenrijkse energieprestatiecertificaat is geldig tot 25 november 2028.Een flexibel plan, lichte woonruimtes en een terras maken dit huis aantrekkelijk voor gezinsleven in chaletstijl. Vraag meer informatie aan over deze woning in Gadering.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
