Biologische landbouwonderneming met paardenfaciliteiten en vakantiewoningen in Windigsteig
€ 1.490.000
Living space
n/a m²
Number of rooms
n/a
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Centrale verwarming op pellets
Extras
Bedrijfswoning circa 130 m², zelfstandige woning circa 85 m², twee vakantiewoningen van 56 m² en 34 m², kleine dierenartsenpraktijk, kantoorruimte, meerdere kantoren, personeelsverblijven, sanitaire voorzieningen, opslagruimtes, voersilo's, verwerkingsruimtes, open stallen, paardenboxen, rijhal van 30 × 18 m, kwartszandrijbaan van 20 × 60 m, ontmoetingsruimte voor ruiters, natuurlijke zwemvijver, omheinde paddocks, pachtweides van 0,8 hectare optioneel over te nemen
Region
3841 Windigsteig, Niederösterreich
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 1.490.000 |
| Perceeloppervlakte | 54.235 m² volgens de gestructureerde gegevens; 54.234 m² volgens de beschrijving |
| Verwarming | Centrale verwarming op pellets |
| Energiegegevens | Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is nog niet overgelegd |
| Locatie | Windigsteig, 3841 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Voor ondernemers die landbouw, toerisme en paardensport willen combineren, biedt dit gecertificeerde biologische bedrijf een bestaande infrastructuur en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Het landgoed ligt rustig en landelijk, midden in het dorp, tussen Waidhofen an der Thaya en Horn, en wordt aangeboden voor € 1.490.000.Biologische landbouw en directe verkoop
Het bedrijf werkt volgens hoge biologische normen. Landbouwproducten worden rechtstreeks verkocht aan een bestaande klantenkring met aanhoudende vraag; overname van dit klantenbestand is mogelijk. De huidige eigenaren willen tijdens de overdracht adviseren en ondersteuning bieden, onder meer bij de afhandeling van ÖPUL-subsidies en de kennismaking met het bestaande netwerk.Gebouwen en voorzieningen
- Bedrijfswoning van circa 130 m² en een zelfstandige woning van circa 85 m²
- Twee vakantiewoningen van 56 m² en 34 m²
- Kleine dierenartsenpraktijk, kantoorruimte en meerdere kantoren
- Personeelsverblijven, sanitaire voorzieningen, opslagruimtes en voersilo's
- Verwerkingsruimtes, open stallen en paardenboxen
- Overdekte rijhal van 30 × 18 m en een kwartszandrijbaan van 20 × 60 m
- Ontmoetingsruimte voor ruiters
- Verzorgde natuurlijke zwemvijver, die ook mogelijkheden biedt voor viskweek
Mogelijkheden voor voortzetting en ontwikkeling
De aanwezige voorzieningen kunnen worden benut voor onder meer paardrijlessen en pensionstalling, paardenfokkerij of gespecialiseerde veeteelt, biologische groenteteelt en verdere landbouwactiviteiten. De twee vakantiewoningen zijn geschikt voor gasten, bijvoorbeeld ruiters en bezoekers die van natuurtoerisme houden. Ook is er momenteel gelegenheid om campers te laten overnachten. De bestaande dierenartsenpraktijk kan worden overgenomen en voortgezet of uitgebreid.De verwarming is centraal en werkt op pellets. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is ondanks verzoek daartoe nog niet verstrekt.Een veelzijdig landgoed met biologische landbouw, paardenvoorzieningen en mogelijkheden voor toeristische exploitatie. Vraag meer informatie aan over deze onderneming in Windigsteig.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
