Nieuwbouwappartement met balkon in Lieboch, nabij Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 267.478 |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 69,85 m² |
| Balkon | 9,76 m² |
| Kelderberging | 3 m², inbegrepen in de koopprijs |
| Badkamer | 1, met douche |
| Toilet | 1, apart |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel te koop voor € 20.000 bruto |
| Bouwjaar | 2023/2024 |
| Staat | Nieuwbouw, nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Stadsverwarming via vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB: 39,4; energieklasse B. fGEE: 0,73; klasse A |
| Maandelijkse kosten | € 264,65 inclusief btw; € 236,40 exclusief btw. Verwarmingskosten: € 57,98 exclusief btw |
| Ligging | Packer Straße 90, Lieboch |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Een rustige, zonnige ligging en een modern appartement met eigen balkon bieden u een prettige woonomgeving nabij Graz. Dit appartement met 3 kamers en 69,85 m² woonoppervlakte ligt in Lieboch en is nog niet eerder bewoond.
Indeling
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en omvat een hal, een badkamer met douche, een apart toilet, een berging, twee slaapkamers en een woon- en eetkamer. Vanuit de woning heeft u toegang tot het balkon van 9,76 m².
Afwerking en voorzieningen
De woonruimte heeft een parketvloer; in de sanitaire ruimtes liggen tegels. De woning beschikt over kunststoframen met drievoudige beglazing en verstelbare buitenjaloezieën met slinger- of bandbediening. Er is stadsverwarming via vloerverwarming en een ventilatie- en luchtverversingssysteem. De kelderberging van 3 m² is inbegrepen in de koopprijs.
De getoonde keukenfoto’s zijn voorbeeldfoto’s. Een keuken kan tegen meerprijs worden geplaatst. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan afzonderlijk worden gekocht voor € 20.000 bruto.
Ligging
Het appartement ligt in een zonnige en rustige omgeving in Lieboch, nabij Graz. Winkels, restaurants, scholen en kleuterscholen zijn volgens de aanbieder binnen enkele minuten bereikbaar. Ook zijn er verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg.
Energiegegevens en maandelijkse kosten
De vermelde energiegegevens zijn HWB 39,4 (klasse B) en fGEE 0,73 (klasse A). De maandelijkse kosten bedragen € 264,65 inclusief btw (€ 236,40 exclusief btw); de verwarmingskosten bedragen € 57,98 exclusief btw.
De combinatie van een rustige ligging, balkon en moderne voorzieningen maakt dit appartement aantrekkelijk voor comfortabel wonen nabij Graz. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
